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    據(jù)了解，目前廣州大道北的大商場(chǎng)基本是只租不售，周邊又有不少宅基地商鋪，投資者可入手購(gòu)買(mǎi)的商鋪大多集中在廣州大道北的幾十間社區(qū)鋪。由于目前該區(qū)域的商鋪?zhàn)饨鹨?jiàn)漲，幾乎沒(méi)有業(yè)主舍得出售手中的商鋪，“一年到頭都沒(méi)有一兩間商鋪易手。”中原地產(chǎn)工商鋪營(yíng)業(yè)經(jīng)理莊建偉告訴記者。

    莊建偉介紹，隨著廣州大道北新樓盤(pán)的業(yè)主入住，該區(qū)域的租客也會(huì)隨之更替，現(xiàn)在該區(qū)域的消費(fèi)力已日漸提高。由于目前沿廣州大道北已有吉之島、廣百等著名商戶及多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目在此落子，“來(lái)自廣州大道北以及更北的消費(fèi)者不一定要到天河體育中心一帶消費(fèi)，他們?cè)诎肼芳纯蛇M(jìn)入吉之島和廣百等這些大商場(chǎng)及品牌餐飲店消費(fèi)，加上這里各個(gè)商場(chǎng)的定位是錯(cuò)層的，幾乎可以滿足所有客流的消費(fèi)需求，因此，廣州大道北商圈基本上是有能力在半路截去前往天河體育中心商圈的客流的�，F(xiàn)在這一帶的‘大場(chǎng)’都很旺就是有力的佐證”。

    不過(guò)，對(duì)于想要在這里投資商鋪的投資客來(lái)說(shuō)，選擇的確不多。廣州大道北的大型商場(chǎng)多數(shù)是只租不售，一些社區(qū)散鋪業(yè)主的出售意愿又較低，一年只有一兩間商鋪易手。目前京溪路的一樓商鋪售價(jià)是8萬(wàn)元/平方米，三四十平方米的小商鋪約為9萬(wàn)元/平方米。

    如今，廣州大道北的可租商鋪也不多，一般的臨街小鋪，面積在30-60平方米之間，租金為250元/平方米/月；商場(chǎng)的一樓、二樓、三樓大鋪?zhàn)饨馂?0元-200元/平方米/月。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以商品零售、餐飲和休閑中心為主。