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    戴德梁行研究部數(shù)據(jù)顯示，四季度上海寫字樓平均租金為8.78元/平方米/天，環(huán)比（較上一季度）微幅上漲0.26%，同比（較去年同期）增速持續(xù)放緩至3.14%。去年四季度上海寫字樓平均日租金為8.51元/平方米，同比漲幅為19.2%。

　　某機(jī)構(gòu)咨詢部人士認(rèn)為，現(xiàn)在上海寫字樓租金已達(dá)高點(diǎn)，所以增速有所放緩。明年還是會(huì)延續(xù)平穩(wěn)走勢(shì)，環(huán)比增幅或降幅空間在1%～2%。上海還未真正出現(xiàn)供大于求，至2015年、2016年寫字樓新增供應(yīng)將迎來一個(gè)高峰。

　　戴德梁行稱，隨著近100萬平方米的新增供應(yīng)入市，2013年上海甲級(jí)寫字樓的存量面積將達(dá)600萬平方米，僅次于北京。

　　據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，2012年上海房地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)成交金額超過310億元，同比下降21%。與2011年一樣，大宗交易仍以境內(nèi)買家為主，投資金額為208億元，占總金額的67%；外資投資金額為103億元，同比下降42%。

　　戴德梁行中國(guó)區(qū)投資部董事總經(jīng)理葉建成稱，目前，寫字樓已成為投資市場(chǎng)中最受青睞的物業(yè)類型，占上海全年成交量72%份額。