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    第一太平戴維斯10日稱，2013年的北京甲級寫字樓市場預計將繼續(xù)面臨可租賃供給短缺的狀況，僅有四個項目預計將交付使用，為市場新增15.6萬平方米可租賃供給，這將令2013年全年供給量跌至過去十五年的最低值。

    截至2013年底，全市整體空置率預計將穩(wěn)定在現(xiàn)有水平，約3%左右。但鑒于租戶迫于承租能力的惡化不得不繼續(xù)搬遷至新興區(qū)域或縮減核心商務區(qū)的辦公面積，從而令眾多業(yè)主喪失上調租金的動力，全市整體租金預計將下跌2%至3%。

    第一太平戴維斯方面的數據顯示，2013年第一季度，由于僅有兩個自用型項目竣工入市，北京甲級寫字樓可租賃存量穩(wěn)定在914萬平方米。第一季度，鑒于傳統(tǒng)租賃淡季中需求受到削弱，全市凈吸納量由上季度的5.3萬平方米跌至3.0萬平方米之近十年最低值。

    可租賃供給的短缺支撐全市整體空置率繼續(xù)環(huán)比下跌0.3個百分點，至2.7%，同比下降1.3個百分點。鑒于眾多業(yè)主迫于需求放緩提供更多租金優(yōu)惠以吸引租戶，截至第一季度末，北京甲級寫字樓租金為每平方米每月人民幣318.8元，環(huán)比漲幅受到進一步抑制，僅為0.4%。盡管如此，由于業(yè)主給予租戶更為靈活的議價空間，東部市場之傳統(tǒng)商務區(qū)租金近三年來首次小幅下跌。但西部市場及新興區(qū)域租金仍保持增長。