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　　據(jù)上海中原地產(chǎn)研究咨詢部數(shù)據(jù)顯示，上周（5月6－日5月12日）上海一手辦公樓市場成交再度活躍，成交面積為2.79萬平方米，環(huán)比上漲6.90%，成交金額為6.84億元，環(huán)比上升17.52%。由于上周內(nèi)環(huán)內(nèi)成交面積上升至6568.99平方米，環(huán)比增加182.76%，因此成交均價也上升至24509.71元／平方米。

　　從成交金額來看，上周排名前三的分別是徐家匯板塊的匯京國際廣場、不夜城板塊的長泰企業(yè)天地廣場和塘橋板塊中錦濱江大廈，成交金額分別為1.38億元、0.64億元和0.49億元。而匯京國際廣場和長泰企業(yè)天地廣場成交面積分別為2450平方米和1892平方米，成交面積排名第一和第二。以整個內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域來講，截至5月12日，內(nèi)環(huán)內(nèi)今年新增供應(yīng)面積6.27萬平方米，新增項目僅3個，而去年同期供應(yīng)面積有15.20萬平方米。內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域今年已經(jīng)成交面積12.26萬平方米，處于嚴重供不應(yīng)求局面。

　　上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會雍表示，由于新增項目的匱乏使得市中心區(qū)域可關(guān)注逐漸下降。所以盡管上周市中心成交表現(xiàn)突出，僅僅是短期現(xiàn)象，外圍區(qū)域仍是成交主力軍。