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    全球最大的私人房地產咨詢服務公司高緯環(huán)球近日發(fā)布了2013年第二季度《成都寫字樓市場報告》稱，2013年第二季度，成都甲級寫字樓有效凈租金為每月每平方米人民幣149.7元(折合每月每建筑平方米人民幣110.1元)，同上季度每月每平方米人民幣154.1元相比下降2.9%，是連續(xù)四個季度下降。

　　受到本季度吸納量攀升的影響，成都甲級寫字樓市場空置率從上季度的35.5%下降到本季度的31.9%，連續(xù)三個季度出現下降。

　　2013年第二季度，成都寫字樓市場成交顯著增加，季度凈吸納量由一季度的33233平方米上升到本季度的77802平方米，同比增長20.8%。

　　從區(qū)域來看，東大街區(qū)域市場成交最為強勁，季度凈吸納量達36，994平方米。其中晶融匯預租表現卓越，到交房時出租率已超過25%，推動了該區(qū)域市場的凈吸納量。另外值得一提的是本季度分散業(yè)權甲級寫字樓保利中心和時代8號憑借極具吸引力的低租金，也取得較大面積的租賃成交。

　　從需求行業(yè)來看，本季度金融行業(yè)凈吸納甲級寫字樓面積29970平方米，約占季度總凈吸納量的39%，仍然是成都甲級寫字樓市場需求最大的行業(yè)。

　　作為2013年6月財富全球論壇的舉辦城市，成都依靠此次論壇吸引了全球的注意力。高緯環(huán)球成都分公司總經理王藝分析稱：“短期來看，在財富論壇開幕之前和論壇期間所完成的基礎建設工程對成都寫字樓市場也將起到積極的促進作用，特別是二環(huán)路的完工將對其周邊的寫字樓產生積極影響。今年下半年成都甲級寫字樓市場將迎來超過38萬平方米的新增供應，因此成都甲級寫字樓市場空置率將面臨極大的上升壓力。”