色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    2009年，北京第三產(chǎn)業(yè)占GDP總數(shù)的6%，到2012年，第三產(chǎn)業(yè)占比達12%。3年時間，6個百分點的增長，在此期間，北京寫字樓迎來了重大機遇。商務需求的擴張帶來了寫字樓的缺口，短時間內(nèi)實現(xiàn)租金價格翻番，不少投資者轉戰(zhàn)寫字樓市場。

    對于上海，北京是最好的參照系，相比6%到12%的增長，57%到65%對商務動力輸出的要求更強，寫字樓的機遇也更大。未來十年，或是上海寫字樓的黃金十年。

    全國看上海

    中國經(jīng)濟看上海，這是不爭的事實。最近幾年，上海重磅新聞頻出，從浦東川沙的迪士尼項目、到徐匯濱江的東方夢工廠，再到上個月正式獲批的自貿(mào)區(qū)，每一個項目都是世界級的決定。

    再看這些項目，無一例外都是新興產(chǎn)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)，這正捏住了中國經(jīng)濟轉型的主動脈，全國看上海無可置疑。

    上海寫字樓價格被嚴重低估

    寫字樓價格低于住宅始終是困擾上海的問題之一，不少5A甲級寫字樓的價格甚至只有浦東住宅價格的1/2。

    然而，上海作為全國領先的一線城市，世界經(jīng)濟的新中心，其商務價值、商務資源遠超乎人們想象。而如今，上海寫字樓的價格正被嚴重低估，但卻是投資者最好的出手機遇。

    上海寫字樓租金將趕超香港

    香港寫字樓租金遠超紐約、東京躍居世界第一位。但自貿(mào)區(qū)之后，上海寫字樓或將在短時間內(nèi)就能超越香港。

    不難發(fā)現(xiàn)，上海已經(jīng)逐步接棒香港成為世界經(jīng)濟的新中心，尤其是金融、經(jīng)濟、航運、貿(mào)易四個中心建設確立之后，上海未來的商務價值超越香港不是夢，寫字樓價格、租金超越香港也僅是時間問題。

    自由貿(mào)易區(qū)是上海寫字樓最大賣點

    自貿(mào)區(qū)獲批后，上海商務勢力將迅速擴張，這將是上海寫字樓最大的賣點。自貿(mào)區(qū)直接影響寫字樓的供需關系。第三產(chǎn)業(yè)8%的增長，4000萬的寫字樓需求，吸引的不僅僅是國內(nèi)的企業(yè)、大佬，更有世界各國、各類型的企業(yè)、資本，這些企業(yè)對上海寫字樓的渴望不言自明�？梢哉f，自貿(mào)區(qū)是上海寫字樓的重要“拐點”，是寫字樓價格迅速崛起的重要引擎。

    上海寫字樓價格未來翻番

    上海寫字樓未來的發(fā)展可以總結為利好、利好、還是利好。先是城市經(jīng)濟轉型的利好，第三產(chǎn)業(yè)擴張帶來大量的商務需求，上海寫字樓或將供不應求。其次，自貿(mào)區(qū)之后，上海寫字樓的價值定與世界接軌，寫字樓租金比肩東京、香港、紐約。再者，上海寫字樓仍處在價格洼地，以目前的市場價格看，到2015年，上海寫字樓價格或將實現(xiàn)翻番。