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　  近日，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站公布了沙田東港城商住區(qū)40號商業(yè)樓、41號—43號商業(yè)、辦公樓建筑方案變更批前公示。公示顯示，沙田最高樓、爛尾已經(jīng)7年的“福華大酒店”有望在改變用途之后復(fù)活，迎來新生。

　　位于沙田中心區(qū)沙田大道邊的“福華大酒店”，是沙田最高建筑物，也是一座歷史悠久的爛尾樓。外人來到沙田，大都對這座規(guī)模巨大的歐式風(fēng)格爛尾樓印象深刻。

　　在公示中，“福華大酒店”主樓被標(biāo)注為東港城商住區(qū)41號商業(yè)、辦公樓，其規(guī)劃也發(fā)生了變化。1樓、2樓的中餐廳、西餐廳、廚房、卡拉0K廳，3樓的餐廳、桑拿、美發(fā)、會議室都改為商業(yè)區(qū)。4樓至22樓，原批準(zhǔn)為健身設(shè)施、客房(包括22樓的總統(tǒng)套房)、會議室、酒吧、茶座等，全部改為辦公室。大樓的外立面，則變化不大。

　　大酒店將變身寫字樓

　　據(jù)東莞市規(guī)劃局網(wǎng)站有關(guān)“沙田東港城商住區(qū)40號商業(yè)樓、41~43號商業(yè)、辦公樓建筑方案變更批前公示”內(nèi)容顯示，位于沙田中心區(qū)沙田大道旁的“福華大酒店”，至今仍然是東莞市沙田鎮(zhèn)最高建筑物，其建筑總高度達(dá)到121.5米。據(jù)了解，該大樓的高度超出沙田鎮(zhèn)最高山峰阇西山數(shù)十米。

　　公示中顯示，“福華大酒店”主樓被標(biāo)注為東港城商住區(qū)41號商業(yè)、辦公樓，其規(guī)劃也發(fā)生了變化。該建筑的1樓、2樓中餐廳、西餐廳、廚房、卡拉0K廳，3樓餐廳、桑拿、美發(fā)、會議室都改為商業(yè)區(qū)。而該建筑4至22樓，原批準(zhǔn)為健身設(shè)施、客房(包括22樓的總統(tǒng)套房)、會議室、酒吧、茶座等，則全部更改為辦公室。大樓的外立面，則變化不大。

　　另外，作為酒店配套的42號樓和43號樓，原批準(zhǔn)為員工食堂、宿舍、娛樂室、庫房等，公示顯示，這兩棟樓宇的用途也將更改為商鋪、辦公室、會議室。而這一片建筑中，唯一投入使用的只有40號商業(yè)樓，即現(xiàn)在營業(yè)中的萬隆購物廣場。公示對40號樓的調(diào)整不大，只在內(nèi)部區(qū)隔上作了簡單調(diào)整。

　　公示時間為20天，將于11月25日結(jié)束。相關(guān)利益方可在公示期內(nèi)，向東莞市城鄉(xiāng)規(guī)劃局提出意見。

　　沙田第一高樓爛尾7年

　　11月12日，記者在沙田中心區(qū)看到，爛尾的“福華大酒店”主樓完全被擋板圍蔽，正門前的擋板上貼著與市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站上一致的“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃批前公示”。公示顯示，建設(shè)單位仍然是原業(yè)主東莞市東沙港建設(shè)發(fā)展有限公司。透過擋板縫隙，可以看到，里邊的荒草已經(jīng)比成年人還高。整座樓僅建成了框架，歷經(jīng)多年日曬雨淋，外表已成灰褐色，但仍難掩其高大雄渾。

　　報(bào)道顯示，“福華大酒店”于2004年破土動工，2006年12月9日封頂，按國際五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，酒店主樓由1層地下室、3層裙樓、18層塔樓組成，工程由廣東福華集團(tuán)、豐泰集團(tuán)組合投資，東莞市東沙港建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)。“福華大酒店”預(yù)計(jì)投資4億多人民幣，占地面積47626平方米，總建筑面積91667平方米，建筑總高度121.5米，超過沙田最高峰阇西山數(shù)十米。

　　“福華大酒店”建設(shè)之初的定位是集商務(wù)、休閑、餐飲功能于一體的沙田鎮(zhèn)首家五星級酒店和地標(biāo)性建筑。但在封頂之后，該建筑即陷入爛尾狀態(tài)。沙田第一家五星級大酒店的名號也被2008年動工、2010年底開業(yè)的東莞世紀(jì)豪庭大酒店奪走，但世紀(jì)豪庭118米的高度仍然不及福華大酒店。

　　看中未來商業(yè)發(fā)展，放棄建高檔酒店打算

　　據(jù)沙田鎮(zhèn)一名不愿透露姓名的政府工作人員介紹，“福華大酒店”之所以爛尾多年，主要是因?yàn)楫?dāng)該酒店快建成時，遭遇全球經(jīng)濟(jì)不景氣，尤其是東莞酒店業(yè)呈現(xiàn)下滑之勢，投資建設(shè)方考慮到沙田鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)暫不足以支撐一家如此規(guī)模的高檔大酒店。為此，停止了該大樓的資金投入，致使該大樓一度處于爛尾狀態(tài)。這棟爛尾樓多年一度成為影響沙田鎮(zhèn)“整體形象”的一棟建筑。

　　近年來，隨著沙田鎮(zhèn)虎門港的統(tǒng)籌發(fā)展，加上沙田鎮(zhèn)交通越發(fā)便捷，沙田鎮(zhèn)樓市發(fā)展迅猛，但是寫字樓仍處于空白。為此，爛尾樓的業(yè)主方看中沙田商業(yè)地產(chǎn)，尤其是寫字樓的未來發(fā)展空間，因此決定放棄建高檔酒店的打算，而欲將該爛尾樓建成沙田鎮(zhèn)高檔的寫字樓，從而真正結(jié)束大樓爛尾的現(xiàn)狀。

　　另據(jù)了解，早在今年8月，細(xì)心的市民便發(fā)現(xiàn)，圍蔽該爛尾樓的生銹擋板被拆除，換上了新的擋板。此外，還可見工人往爛尾大樓內(nèi)運(yùn)送鋼材。從而確定，“福華大酒店”要重新建修建設(shè)。