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    在過去一年里，一批新項目的入市帶來北京寫字樓市場可租賃面積的增加。DTZ戴德梁行日前發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013年北京甲級寫字樓吸納量增加至249680平方米，較上年同期上漲2.93%。2013年，內(nèi)資企業(yè)在北京寫字樓租賃市場中始終扮演著重要角色，完成了甲級寫字樓66.4%的租賃成交量。

    去年第四季度，位于CBD核心區(qū)域的新項目財富金融中心的入市，為北京甲級寫字樓市場帶來176000平方米的可租賃空間，至此，全市甲級寫字樓存量達到6938483平方米。

    同期，北京甲級寫字樓租金小幅上漲至每月每平方米298.94元(49.09美元)，環(huán)比上升0.67個百分點。這主要是由于CBD商圈新入市項目較高租金的拉升以及金融街商圈的租金上浮。同時，由于新入市的項目體量較大，去年第四季度全市甲級寫字樓空置率環(huán)比上升1.16個百分點，達到2.59%。

    分商圈來看，新入市的財富金融中心為CBD核心區(qū)帶來較多可租賃空間，使得該商圈的空置率上漲3.76個百分點至4.87%。同時，該項目較高的租金水平也將CBD商圈平均租金拉升至335.20元(55.04美元)每月每平方米，環(huán)比上漲1.16%。由于租賃面積稀缺，以金融街為代表的核心商圈租金繼續(xù)小幅上漲，當期平均租金環(huán)比上漲1.11%至每月每平方米359.89元(59.10美元)。