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　　近年來，杭州商業(yè)綜合體不斷涌現(xiàn)，以商業(yè)綜合體為核心的多中心、多商圈的綜合體時(shí)代即將到來。

　　據(jù)悉，濱江板塊將會(huì)有濱江寶龍國際中心、三化區(qū)塊城市綜合體等多個(gè)全新商業(yè)綜合體出現(xiàn)，預(yù)計(jì)全部建成后規(guī)模可達(dá)300萬㎡以上。

　　購物娛樂要過江
　　濱江缺少商業(yè)配套

　　上周六，錢江晚報(bào)記者傍晚實(shí)地走訪了地鐵1號(hào)線江陵站附近的星光大道，發(fā)現(xiàn)老頭兒油爆蝦和金桔餐廳等餐飲店非�；鸨�。但住在濱江的韓小姐表示：很多品牌濱江還沒有，只有去市區(qū)才能買到。

　　濱江一直以來是居住人群密集但綜合體較少的一個(gè)板塊，目前板塊內(nèi)生活配套比較成熟的區(qū)域主要分布在錢江一橋和區(qū)政府兩個(gè)位置。一橋下主要以彩虹城沿街社區(qū)商鋪為主。區(qū)政府附近則以星光大道綜合體為主，這也是板塊內(nèi)少有的商業(yè)綜合體。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，因?yàn)闉I江大型中高端綜合體的缺失，濱江業(yè)主仍然會(huì)選擇萬象城、銀泰等老牌商城過江購物，尤其是住在一橋附近的業(yè)主。

　　未來三個(gè)公共中心
　　供應(yīng)量超300萬㎡

　　不過，未來濱江商業(yè)供應(yīng)量非常大。

　　記者查閱了杭州國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)招商引資網(wǎng)，其公布在規(guī)劃的綜合體就包括星光大道二期、寶龍城市廣場(chǎng)、濱康綜合體、研發(fā)中心集聚區(qū)綜合體、浙商總部城市綜合體、動(dòng)漫廣場(chǎng)綜合體、三化廠區(qū)塊城市綜合體、白馬湖創(chuàng)意園等8大項(xiàng)目，全部建成后板塊內(nèi)綜合體體量可達(dá)300萬㎡以上。

　　杭州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總規(guī)劃師湯海孺在談到濱江商業(yè)規(guī)劃時(shí)曾表示，未來濱江將形成三個(gè)公共中心：區(qū)政府周邊地區(qū)、濱江區(qū)西部高新區(qū)中心以及搬遷改造的三化廠地塊。

　　大量綜合體入市
　　濱江商業(yè)過剩否

　　“規(guī)劃這些綜合體時(shí)更多考量的是長(zhǎng)遠(yuǎn)情況，不僅僅是當(dāng)前板塊內(nèi)人口的購買力。”漢嘉地產(chǎn)副總陳煥春認(rèn)為，濱江板塊綜合體的規(guī)劃還是很有必要的。她說濱江板塊本身地理范圍大，各個(gè)綜合體相距較遠(yuǎn)，如果在主力業(yè)態(tài)上有所差異，就不存在過于集中和業(yè)態(tài)趨同的問題。

　　“目前濱江人氣最旺的星光大道也只有餐飲做得比較好，新綜合體的出現(xiàn)能慢慢地培養(yǎng)消費(fèi)者在濱江消費(fèi)的習(xí)慣。”中原地產(chǎn)的馬愛萍認(rèn)為，很多大企業(yè)的總部都在濱江，整個(gè)板塊業(yè)態(tài)豐富，消費(fèi)水平和購買力都很強(qiáng)。

　　“目前濱江最缺少的是一個(gè)百貨類的購物中心，或者說一個(gè)真正像模像樣的綜合體。以濱江未來的發(fā)展是完全可以消化掉這些規(guī)劃中的綜合體的。”馬愛萍對(duì)濱江未來商業(yè)很有信心。