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    最近如果大家想逛街想吃飯，標(biāo)準(zhǔn)市中心范圍內(nèi)，很多人都會(huì)在無(wú)確切目標(biāo)的前提下直奔湖濱銀泰先，理由如下：聽(tīng)說(shuō)引了好幾個(gè)杭州之前沒(méi)有的新品牌，剛好去隨意逛逛看個(gè)新鮮；小豬豬很紅啊，動(dòng)手吧又開(kāi)了一家，Zoo coffee也開(kāi)了，想吃哪家吃哪家；有地下大型停車(chē)場(chǎng)，在湖濱一帶算是最好停車(chē)的地方了，或者坐地鐵到龍翔橋也很方便；逛完還能去對(duì)面的利星逛逛無(wú)印良品，再接著逛西湖也行……

    兩個(gè)月前的9月28日，湖濱銀泰in77B區(qū)（也就是湖濱銀泰四期）和in77C3區(qū)（湖濱銀泰二期的一部分）同時(shí)開(kāi)張，湖濱銀泰in77這一全新名號(hào)正式宣告打出，近百家潮流品牌和人氣餐飲集結(jié)亮相。A、B、C區(qū)先后開(kāi)業(yè)，湖濱銀泰商圈雛形已成，再加上武林銀泰和重裝升級(jí)完畢不久的西湖銀泰城，用資深業(yè)內(nèi)人士的話(huà)來(lái)說(shuō)就是，“銀泰稱(chēng)霸一整條延安路的野心呼之欲出”。

    湖濱銀泰in77打出全新名號(hào) 四期中西合璧潮牌迭出

    先來(lái)梳理一下湖濱銀泰商圈的現(xiàn)在和未來(lái)。

    作為銀泰全新高端商業(yè)品牌in旗下的標(biāo)志性項(xiàng)目之一，杭州湖濱銀泰in77以全新的名號(hào)和強(qiáng)大的品牌陣容，在湖濱排兵布陣五個(gè)區(qū)，幾乎將整個(gè)湖濱商圈一網(wǎng)打盡。而杭州湖濱銀泰in77也將與北京銀泰中心in01、北京王府井銀泰in88和成都銀泰中心in99共同演繹“Realizing true elegance（喚醒真正的自我）”的品牌價(jià)值主張。

    據(jù)了解，湖濱銀泰in77規(guī)劃為5個(gè)區(qū)，意在打造集商業(yè)、人文景觀(guān)、風(fēng)景旅游為一體的綜合性高端商業(yè)區(qū)。A區(qū)即為此前的湖濱名品街，集聚一批國(guó)際大牌旗艦店；B區(qū)為俗稱(chēng)的湖濱銀泰四期，也正是亞洲最大蘋(píng)果旗艦店所在區(qū)塊，依托于龍翔里的老建筑，致力于打造中西合璧的庭院里弄文化商業(yè)區(qū)，引領(lǐng)杭州最潮的青年潮流文化；C區(qū)即已經(jīng)開(kāi)業(yè)、9月底又開(kāi)出一部分的湖濱銀泰二期，定位為引領(lǐng)新鮮時(shí)尚文化的購(gòu)物中心，以快時(shí)尚、流行潮牌、童玩為主，滿(mǎn)足年輕時(shí)尚家庭的消費(fèi)需求；D區(qū)為原先的西湖電影院地塊，今后將還原影院，以圓心的位置對(duì)湖濱銀泰in77其余區(qū)塊的未竟業(yè)態(tài)和品牌加以補(bǔ)充；E區(qū)則將延續(xù)A區(qū)路線(xiàn)，仍然定位為國(guó)際名品。

    至于9月底全新開(kāi)張的湖濱銀泰in77B區(qū)，地處延安路、平海路、學(xué)士路、東坡路圍合區(qū)域，占地面積12076平方木，商業(yè)物業(yè)總建筑面積約4萬(wàn)平方米。其商業(yè)建筑由外圍一圈的地上三層新建現(xiàn)代建筑和中央的11幢龍翔里老房子組成：外圍品牌店立面現(xiàn)代洗練，可以杭州首家forever21為代表，再比如緊挨著forever21的就是果粉們翹首以盼的亞洲最大5000多方的蘋(píng)果旗艦店，過(guò)段時(shí)間三層高的一體化玻璃立面就將拔地而起，晚上還將熠熠生輝；中間的中式合圍式院子里，11幢小樓若隱若現(xiàn)于眾多時(shí)尚品牌旗艦店之間，僅僅對(duì)原來(lái)的龍翔里老建筑加以翻新加固，保留了江南特有的騎樓、青磚等設(shè)計(jì)元素，營(yíng)造出一種中西文化碰撞的氛圍。

    兩區(qū)新開(kāi)近百品牌集結(jié)亮相 in77B區(qū)2月初全面開(kāi)業(yè)

    9月28日，湖濱銀泰in77B區(qū)首次進(jìn)入杭州人視野，65家時(shí)尚流行品牌和人氣餐飲率先開(kāi)業(yè)，其中包括來(lái)自美國(guó)的知名快時(shí)尚品牌Forever21，i.t及旗下潮流品牌CHOCOOLATE、Aape，時(shí)裝設(shè)計(jì)師集合店D2C，高街潮流品牌集合店inxx。餐飲方面，還有五月天主唱阿信與知名藝術(shù)家不二良所創(chuàng)立的創(chuàng)意潮牌STAYREAL及StayReal Café，黃曉明投資的“百萬(wàn)奶昔”Millions of Milkshakes，以及已小有知名度的“動(dòng)手吧”等。

    與其同一天開(kāi)出的in77C3區(qū)，則主要定位為人氣親子品牌。一共28家萌趣十足的知名品牌齊齊亮相，包括英國(guó)母嬰用品品牌Mothercare、人氣童裝馬拉丁、RUBI YOYO樂(lè)比悠悠、gxg.kids、New Balance Kids、美國(guó)室內(nèi)兒童軟體游樂(lè)場(chǎng)奇樂(lè)兒兒童主題公園、哈尼運(yùn)動(dòng)館、全國(guó)首家豬卡通主題餐廳小豬豬、韓國(guó)動(dòng)物園文化咖啡店Zoo coffee、韓國(guó)本土炸雞巨頭Thank u mom等。

    “in77B區(qū)定位更潮更先鋒，in77C區(qū)也就是湖濱銀泰二期則偏向于流行家庭親子路線(xiàn)，這在新開(kāi)出的C3區(qū)里得到了很好的體現(xiàn)。”香港意匯商業(yè)設(shè)計(jì)公司是湖濱銀泰in77B區(qū)的設(shè)計(jì)方，設(shè)計(jì)總監(jiān)唐學(xué)成因此對(duì)其知之甚詳。據(jù)他介紹，in77B區(qū)目前已開(kāi)出體量約為1.5萬(wàn)方，主要集中在地下兩層以及周?chē)�一圈現(xiàn)代建筑中，其余的一大半體量包括蘋(píng)果旗艦店則預(yù)計(jì)將在農(nóng)歷過(guò)年前、2月初左右和杭州市民見(jiàn)面，屆時(shí)還將有一批主力餐飲店和品牌旗艦店亮相。

    “Forever21在國(guó)內(nèi)布點(diǎn)甚少，這家又是杭州首店，兩個(gè)月來(lái)經(jīng)營(yíng)狀況很好，開(kāi)業(yè)當(dāng)天營(yíng)業(yè)額即沖破25萬(wàn)元；蘋(píng)果旗艦店也是，就算在北京也僅有兩家，將來(lái)或許杭州人就不用守著電腦而是可以在這家旗艦店親眼見(jiàn)證蘋(píng)果的新品發(fā)布會(huì)了；目前主力餐飲店只開(kāi)出了動(dòng)手吧一家，人氣很旺，工作日中午也需要排隊(duì)就餐，晚上更不用說(shuō)了。”在唐學(xué)成看來(lái)，好品牌的號(hào)召力和接受度是顯而易見(jiàn)的，對(duì)于一個(gè)新商業(yè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)其推動(dòng)作用巨大。

    首個(gè)杭州已實(shí)現(xiàn)的地鐵上蓋商業(yè)體 想讓大家感受真正地鐵商業(yè)的魅力

    作為杭州第一個(gè)真正意義上已經(jīng)實(shí)現(xiàn)和地鐵無(wú)縫連接的大型商業(yè)綜合體，湖濱銀泰in77B區(qū)不僅地段黃金，交通條件更是好到羨煞旁人：乘客從地鐵1號(hào)線(xiàn)龍翔橋站B或C出口出閘之后，直接可以邁入in77B區(qū)的地下一層和二層，也就是說(shuō)它是真正的地鐵上蓋綜合體，而即便是湖濱銀泰自身的其他區(qū)域，也都需要通過(guò)地下通道才能和地鐵相連。

    “我們希望打造一個(gè)影響杭州人購(gòu)物模式的全新地鐵商業(yè)，讓大家更能夠感受到地鐵商業(yè)潛在的魅力在哪里。”香港意匯商業(yè)設(shè)計(jì)CEO鄧啟邦對(duì)in77B區(qū)寄予了厚望，他以自己在香港的購(gòu)物經(jīng)歷來(lái)打比方，“比如在香港，過(guò)年了要買(mǎi)新衣服，你就到旺角去，地鐵站一出去就有購(gòu)物中心，這里買(mǎi)不到你想要的東西，你就下去再坐10分鐘地鐵到銅鑼灣，出來(lái)又是好多商場(chǎng)。就這樣坐著地鐵去購(gòu)物，你可以一路逛到將軍澳。”

    由此，在商業(yè)空間設(shè)計(jì)和資源引入上，in77B區(qū)學(xué)習(xí)和借鑒了上海嘉里中心、香港項(xiàng)目等各種先進(jìn)商業(yè)案例經(jīng)驗(yàn)，作出了不少創(chuàng)新。“在in77B區(qū)和地鐵站的入口連接處，我們對(duì)其開(kāi)口朝向、尺寸大小、銜接設(shè)計(jì)、燈光設(shè)置等都作了細(xì)化周密的考量，比如將入口處燈光設(shè)計(jì)得特別明亮，在其空間頂部放置了LED磨砂電子屏，并播放海洋魚(yú)類(lèi)游動(dòng)等時(shí)尚元素等，為的就是盡可能把地鐵流動(dòng)人群的視線(xiàn)和腳步吸引過(guò)來(lái)。”唐學(xué)成闡述說(shuō)，以真正的地鐵商業(yè)論，項(xiàng)目跟地鐵的連接緊密度和契合度非常重要，這些直接關(guān)系到它能吸引到多少地鐵帶來(lái)的偶然經(jīng)過(guò)人流。

    對(duì)于湖濱銀泰in77的全新亮相和新開(kāi)兩區(qū)，贏商投資總經(jīng)理方芳贊賞有加：“從理念上來(lái)看，in77B區(qū)依托于一批老建筑，應(yīng)該說(shuō)傳承了從上海新天地發(fā)起的‘修舊如舊’中西結(jié)合的先進(jìn)商業(yè)形式；從格局上來(lái)看，銀泰集團(tuán)在湖濱項(xiàng)目各區(qū)塊上通盤(pán)考量，并作出了各種細(xì)分的清晰定位，目前來(lái)看操盤(pán)思路還是很清楚成熟的；從地段上來(lái)看，in77先天質(zhì)地太好，只要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)認(rèn)真做一做，想做個(gè)好項(xiàng)目出來(lái)不是難事。”

    “杭州的商業(yè)重心之前就是從湖濱附近移到武林一帶來(lái)的，從目前情形來(lái)看，總體量達(dá)20多萬(wàn)方的湖濱銀泰in77整體不錯(cuò)，加上重裝升級(jí)后的西湖銀泰城，再加上利星、元華和解百，可以這么說(shuō)，商業(yè)重心重新南移回湖濱一帶也是很有可能的。”方芳甚至如此笑言。