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    今年年初，寧波房地產(chǎn)市場就顯現(xiàn)了回暖勢頭。數(shù)據(jù)顯示，第一季度，寧波市六區(qū)新建商品房住宅成交量同比上升92.3%，二手住宅的成交量同比上升91.9%。正因如此，寧波各大房地產(chǎn)開發(fā)商均摩拳擦掌，對五一小長假樓盤持續(xù)旺銷充滿希望。

　　各樓盤促銷力度明顯

　　五一小長假期間，全力促銷的新舊樓盤遍及各個區(qū)域。凱德置地為慶祝進(jìn)入中國市場15周年，5月1日—5月15日推出15套總價可優(yōu)惠150000元的房源；銀億房產(chǎn)提出五一期間購買上上城送精品家電的策略，老客戶介紹新客戶可獲1000元的超市優(yōu)惠券；奧克斯·盛世天城推出“+1元”=“2萬元”新貴置業(yè)驚爆增值活動；湖濱公寓樣板房正式對外開放，凡到項(xiàng)目現(xiàn)場都可報(bào)銷單程的士費(fèi)；格蘭春晨針對5月1日—7日之間下定的客戶額外優(yōu)惠200元/㎡；在5月1日—8日購買淺水灣·蔚藍(lán)水岸，贈送1000元超市購物卡。

　　中高檔樓盤唱主角

　　小長假期間，推廣力度較大的是價位在8000元-10000元／平方米的中高檔樓盤。走訪時，幾位銷售經(jīng)理不約而同地說，從最近的樓盤廣告中發(fā)現(xiàn)，中高檔盤幾乎占了市場份額的八成，鄞州區(qū)的中高檔盤最為明顯。這類樓盤的規(guī)劃設(shè)計(jì)超前，小區(qū)品質(zhì)過硬、環(huán)境優(yōu)美。五一樓市最大的變化是中價位的舊盤新貨大量涌現(xiàn)，已在市場上“紅”了許久的盛世天城、格蘭春天、金色水岸、上上城等樓盤有大量“新貨上市”，維科·水岸楓情、奧林80北區(qū)、緣園高層、中海·東湖熙岸、東方灣邸等也紛紛出招。

　　置業(yè)者：買與不買費(fèi)思量

　　五一期間，筆者逛了幾個樓盤，在銷售現(xiàn)場，許多置業(yè)者表示自己并沒有急于在近期完成購房計(jì)劃，選擇在五一看房，只因?yàn)槌弥�有空可以了解一下房價，對于目前的房價，部分參觀者認(rèn)為已經(jīng)超出他們預(yù)估水平。因此，他們普遍仍處于一種“觀望狀態(tài)”。