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　　從資產(chǎn)保值增值角度講，商鋪比住宅的投資收益要高很多，因此投資商鋪成為近年來投資客青睞并且熱議的話題。然而投資也是一個有風(fēng)險的行為，如果選擇不當(dāng)，很可能出現(xiàn)“三代養(yǎng)一鋪”的尷尬情況。

　　區(qū)位地段

　　在選擇購買商鋪時首先要看商鋪所處的地段，看該地段是否為熱點地段，是否臨近核心居住區(qū)，交通是否便利。如果商鋪所處區(qū)域較偏僻，交通往來不便，客流就會相對較少。而交通便利的熱點地區(qū)，人氣旺盛，有利于商鋪的日常運(yùn)營，這樣的商鋪會比較容易出租。

　　周邊配套

　　商鋪的周邊配套很重要，周邊如果有學(xué)校、單位、大型公交站點等，這些都會給該區(qū)域的商鋪帶來龐大的人流量，會使周邊的商鋪升值迅速。

　　如果商鋪周圍還有其他類型的商鋪，形成了一定的商圈，各商鋪之間也會為彼此帶來一定的客流量，提高商鋪的價值。

　　開發(fā)商運(yùn)營能力

　　許多投資者往往都忽略了這一點，導(dǎo)致投資失敗，慘淡收場。開發(fā)商之前是否成功運(yùn)營過商鋪，是不是善于運(yùn)營商鋪，是選擇商鋪的重中之重。如果開發(fā)商對商鋪的運(yùn)營沒有很好的規(guī)劃，投資風(fēng)險必然加大，投資的價值也就相對較低。

　　業(yè)內(nèi)人士建議，投資商鋪，一定要做足功課，不盲目輕信開發(fā)商的一面之詞，莫讓商鋪傷人心。（原標(biāo)題：投資商鋪怎么選 王曉云/整理）