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    國泰君安證券研究所：我們認(rèn)為，物業(yè)稅屬于行業(yè)利空事件。因為它是商品房保有環(huán)節(jié)征收的稅種，且為每年征收，若開征，將打擊商品房投資需求甚至改善性需求，抑制房價上漲。我們預(yù)估內(nèi)地不會很快開征物業(yè)稅，尤其是開征住宅物業(yè)稅。除了需要立法、征收等環(huán)節(jié)支持外，還和政府依靠房地產(chǎn)救經(jīng)濟、保穩(wěn)定的當(dāng)前環(huán)境有關(guān)。政府公文上也只是說研究開征，當(dāng)然實際上有部分城市已經(jīng)開始空轉(zhuǎn)試點。
    我們認(rèn)為，即便開征物業(yè)稅，寫字樓、商鋪等出租性商業(yè)地產(chǎn)更有可能先行試點。