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    據(jù)近日《重慶時報》報道：在重慶的一個企業(yè)研討會上，著名地產(chǎn)商人王石稱，萬科的底線是不行賄。王石介紹，現(xiàn)在的房地產(chǎn)界，行賄是常態(tài)，不行賄反倒成了另類。他曾經(jīng)在一次會議上調查多少人沒行過賄，結果舉手的只是很小一部分，這些人“還小心翼翼地看那些沒有舉手者的臉色，一個個就像小偷一樣”。

　　毋庸諱言，房地產(chǎn)業(yè)正在成為誠信空氣稀薄之地，能夠在這樣的土地上生存且不隨波逐流，王石的道德勇氣著實讓人欽佩。但同時也應當看到，王石畢竟是中國地產(chǎn)界的“一哥”，很多地方政府都巴不得他到本地投資興業(yè)。但許多中小房地產(chǎn)商就不同了。統(tǒng)計顯示，我國房地產(chǎn)企業(yè)的平均壽命為3．8年。由于數(shù)量多、競爭無序，很多中小企業(yè)的生存壓力相當大，每年都會有數(shù)千家企業(yè)消失。

　　不僅如此，房地產(chǎn)業(yè)資金密集，是如今最熱門、最能牽動商家眼球的暴利行業(yè)之一。馬克思說過，資本家為了暴利，可以冒上絞刑架的危險。如果能通過行賄獲得好的發(fā)展機遇，企業(yè)肯定會不惜冒風險而為之。趨利是商家的本能，但問題的關鍵還應在，是誰讓這些人輕易獲得了行賄機會，并且在社會上形成了集群效應。從這一點來看，王石的不行賄與其說是一種自我宣揚，毋寧說是一種悲壯的吶喊。

　　近年來，房地產(chǎn)領域大案不斷，已經(jīng)成了不折不扣的商業(yè)賄賂“重災區(qū)”。從多起典型案件來看，相關政府部門行政審批權過大，權力缺乏監(jiān)督，已經(jīng)成為明顯的制度缺陷與漏洞。而且，從市場化程度上看，我國目前的房地產(chǎn)業(yè)還是計劃體制與市場體制并存，開發(fā)商要開發(fā)一個項目，從獲取土地使用權到辦理各種證件與手續(xù)，一路要“拜”許多衙門，前前后后蓋幾十個公章。這都極容易造成權力尋租、官商勾結，致使公權力弱化甚至喪失，法律讓位于人情，規(guī)則讓位于潛規(guī)則。

　　反腐專家任建明的研究表明，腐敗嚴重的行業(yè)通常具有以下特征：行業(yè)市場發(fā)育不完善；政府對該行業(yè)的管制和法律框架存在問題；行業(yè)壟斷特征明顯；市場主體魚龍混雜，競爭失序等。一個行業(yè)同時兼?zhèn)渖鲜鎏卣髟蕉�，行業(yè)中的商業(yè)腐敗就會越嚴重。令人遺憾的是，我們目前的房地產(chǎn)業(yè)，幾乎兼?zhèn)淞艘陨纤�有特征�?br />
　　權利尋租、權錢交易的盛行，導致行賄者越來越理直氣壯，越來越有市場；不行賄者反而成了難以見陽光的小偷。這種社會怪相的流行，除了有損公平正義，還會造成以下社會傷害：一是腐敗成本被納入房地產(chǎn)成本，推動房價上漲，個別人受益，多數(shù)人受害。二是導致“逆向選擇”現(xiàn)象出現(xiàn)，即在建筑工程市場上，行賄人可通過金錢以“次品”充當甚至驅逐“良品”，嚴重損害消費者利益。三是以政府官員、房地產(chǎn)商、“權力掮客”為主角的錢權交易方，雖然各得其利，但整個社會的價值標準及政府的公信力，卻是最終、最大的受害者。