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    杭城商鋪?zhàn)饨鹪诮?jīng)歷長(zhǎng)達(dá)半年的停滯后，開始小幅上調(diào)。

　　據(jù)多家商鋪中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，5月份開始，杭州商鋪?zhàn)饨鹦》�度上調(diào)。根據(jù)所處商圈不同，租金漲幅在1-5元/平方米/天不等。此外，在此輪上漲過程中，二三線商業(yè)區(qū)的中小型商鋪受到投資資追捧。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，此輪小幅上漲主要涉及了一線商圈及二三線商圈的一線路段。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)公司楊娟經(jīng)理介紹，租金雖有上漲，不過上漲的幅度很小，不足一成。如延安路商鋪?zhàn)罡咦饨饛?8000元/平方米/年，上調(diào)到30000元/平方米/年；湖墅南路商鋪?zhàn)饨饛?3-25元/平方/天上漲至15-27元/平方米/天。

　　中介方透露，以平均租金看，武林商圈的租金仍然遙遙領(lǐng)先，日租金價(jià)格通常為40-80元/平方米/天；吳山商圈通常為12-15元/平方米/天；湖濱商圈為8-35元/平方米/天；文教區(qū)商圈為3.5-10元/平方米/天；城北商圈一帶，香積寺路3.5-7元/平方米/天，湖墅南路4-12元/平方米/天；城西商圈2-4元/平方米/天；慶春商圈2.5-8元/平方米/天。

　　“雖然租金價(jià)格破冰上調(diào)，商鋪的需求依然很大。”楊娟透露，現(xiàn)在客戶下單更為理性，以前服裝連鎖店主要開在商業(yè)繁榮的一類地段，如延安路、武林路等，商鋪面積200-300平方米基本上是起步行情，現(xiàn)在由于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)影響和租金原因，顧客也開始考慮二三類地段，雙菱路、天城路等也成了選擇對(duì)象。

　　根據(jù)商鋪經(jīng)紀(jì)人判斷，餐飲店鋪也出現(xiàn)了類似情況。以前開餐飲店一般看重三點(diǎn)：地段好、人流量大、寫字樓多，因此黃龍、慶春路、城站、東站附近是餐飲老板們的第一選擇，但在今年，二三線商業(yè)區(qū)也成為很多人樂于前往的地段。

　　商家也開始縮減租賃面積。據(jù)一些有經(jīng)驗(yàn)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人預(yù)測(cè)，40-60平方米的商鋪是最受歡迎的戶型面積。

    “面積在40-60平方米左右、年租金在20萬元以下的商鋪很受歡迎，小吃店、快餐店的需求量大，地點(diǎn)喜歡選大型居住小區(qū)附近的區(qū)域。”楊娟說。