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    無論有多少人，日夜兼程的在網(wǎng)絡(luò)里唱空樓市，或大罵房價(jià)暴漲，已無法改變?nèi)珖鴺鞘谢嘏�的事�?shí)。

　　無論有多少歐美國家，依然趟在金融風(fēng)暴的火坑上烘烤；中國義無反顧的出現(xiàn)了堅(jiān)挺經(jīng)濟(jì)的康莊大道，憑著自己的實(shí)力，國人扛著樓市回暖的大旗，助力經(jīng)濟(jì)的增長。

　　【70個(gè)城市全面回暖】

　　3個(gè)月前，各城市只是小聲的說，樓市“小陽春”來了；1個(gè)月前，眾多經(jīng)濟(jì)學(xué)家及地產(chǎn)專家尚在思考全球金融風(fēng)暴，是否會(huì)給中國經(jīng)濟(jì)面繼續(xù)帶來深度的影響，不敢冒失判斷中國樓市是否真正的回暖。進(jìn)入6月，鏡子大膽斷定：中國樓市已經(jīng)地毯式的全面回暖。

　　6月10日，“國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局”出具報(bào)告顯示：5月份,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比下降0.6%,降幅比上月縮小0.5個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　新建住房銷售價(jià)格同比下降1.3%,降幅比上月縮小0.4個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,90平方米及以下新建住房銷售價(jià)格同比下降0.2%,環(huán)比上漲0.6%。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格同比上漲0.4%,環(huán)比與上月持平。普通商品住房銷售價(jià)格同比下降0.9%,環(huán)比上漲0.8%;高檔商品住房銷售價(jià)格同比下降3.6%,環(huán)比上漲0.6%。

　　鏡子認(rèn)為，各城市5月所供應(yīng)產(chǎn)品和價(jià)格與3、4月相比，均有波動(dòng)性的差異，這種小于1%的漲跌數(shù)據(jù)，幾乎可以忽略不計(jì)。微量波動(dòng)數(shù)據(jù)顯示，標(biāo)志著中國樓市正式全面回暖。

　　報(bào)告稱：新建住房銷售價(jià)格同比上漲的城市有28個(gè)：銀川5.9%、蘭州5.7%、西寧4.5%、貴陽3.0%和寧波2.9%等;同比價(jià)格下降的城市有41個(gè):深圳-6.9%、石家莊-6.3%、廣州-5.6%、南京-4.9%和廈門-4.0%等。環(huán)比價(jià)格上漲的城市有60個(gè):廈門2.1%、深圳1.7%、長春1.5%、廣州1.4%和青島1.2%等;環(huán)比價(jià)格下降的城市有6個(gè),主要城市包括:西安-0.4%和海口-0.1%。

　　鏡子分析，70個(gè)城市環(huán)比上漲的達(dá)到60個(gè)，說明86%的城市呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，這是樓市全面回暖的征兆。各城市根據(jù)市場(chǎng)需求、產(chǎn)品類型、經(jīng)濟(jì)水平、購買實(shí)力等自行適當(dāng)調(diào)整，出現(xiàn)較小幅度的售價(jià)波動(dòng)，正是回暖的真實(shí)寫照。

　　【北京6月更多漲價(jià)】

　　5月，北京商品房成交總面積244.21萬平方米，總套數(shù)22783套，日均成交套數(shù)734套；5月住宅成交總面積198.04萬平方米，成交總套數(shù)17146套，日均成交套數(shù)553套。

　　盡管北京5月成交相比4月份有所回落，但主要原因是，因?yàn)楸本┓績r(jià)出現(xiàn)了普漲，帶來了少量的回落。在5月成交排行的榜單中，獲得成交套數(shù)前三甲的項(xiàng)目分別是北一街8號(hào)高教新城、遠(yuǎn)洋沁山水和世紀(jì)星城，其銷售套數(shù)依次是957套(面積50162.12平)、905套(面積79702.53平)、760套(面積66806.14平)，呈現(xiàn)出北京地產(chǎn)回暖的力度較大。

　　5月份北京60多個(gè)開盤在售項(xiàng)目中，有超過50%的項(xiàng)目售價(jià)出現(xiàn)了上調(diào)。6月，預(yù)計(jì)新增44個(gè)項(xiàng)目開盤。其中，開發(fā)商推出的純新盤數(shù)量將由5月的8個(gè)增加到16個(gè)，預(yù)計(jì)跟風(fēng)漲價(jià)的將超過80%，加快了一發(fā)不可收拾的回暖步伐。

　　【深圳6月更為瘋狂】

　　前幾個(gè)月，深圳房價(jià)的反彈之猛均在意料之外，樓市重回2007年瘋狂。6月，深圳及外地的投資客加速入市，曾經(jīng)一度銷聲匿跡的投資客，突然活躍在深圳各個(gè)樓盤，而且已經(jīng)潛伏了3個(gè)月之久。目前，投資客比例占20%，做長線投資的偏多。關(guān)內(nèi)、關(guān)外很多區(qū)域房價(jià)已回2007年的高峰期，甚至有些樓盤已經(jīng)越過了歷史最高點(diǎn)。

　　6月第一周，深圳房價(jià)快速上漲，一手房均價(jià)達(dá)16541元/平方米，較前周上漲28.1%，此前數(shù)周，深圳一手房均價(jià)一直維持在12000—13000元/平方米。暴漲基于兩方面的原因，一方面是多數(shù)樓盤呈現(xiàn)明顯的漲價(jià)，另一個(gè)方面是豪宅供應(yīng)和成交比例上升。預(yù)計(jì)6月份深圳樓市將再次進(jìn)入癲狂狀態(tài)，超越2007年已是指日可待。

　　【全國回暖昭然若揭】

　　無論用什么數(shù)據(jù)區(qū)分析，亦或從北京、深圳、上海、廣州等城市的5月成交及6月第一周的走勢(shì)看，大城市帶動(dòng)中小城市全面回暖已是在所難免。

　　中國人的消費(fèi)觀樂為跟風(fēng)不疲，“買漲不買跌”已成買家根深蒂固的消費(fèi)理念。大城市回暖的消息，將在各種媒體上不翼而飛，輿論鼓噪帶動(dòng)全國各類城市地產(chǎn)的回暖已成必然。再?zèng)]有人去關(guān)心金融風(fēng)暴是否再次騷擾中國的經(jīng)濟(jì)面，全國城市在不知不覺中，又重新踏入樓市的“瘋狂”時(shí)代。