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　　隨著上周錢江世紀(jì)城一宗商業(yè)用地成功出讓后，5月的蕭山土地市場收官。緊接著，6月的土拍“日程表”出爐，一下子掛牌了5宗涉宅類地塊，板塊分布于市北、城南、城廂、火車南站這四大板塊，總起價高達(dá)約68.7億元。這5宗地塊均需代建公租房且預(yù)計于6月24日出讓。

　　首先是市北板塊。即將出讓的市北東單元G-11地塊（蕭政儲出【2019】17號），東至經(jīng)十三路，南至規(guī)劃大地路，西至通惠北路，北至建設(shè)二路、經(jīng)十三路。出讓面積51822㎡，容積率1.0-2.5，建筑面積129555㎡，起始價220243萬元，起始樓面價17000元/㎡，上限價格286243萬元，上限價22094元/㎡。此外，根據(jù)公示可知，地塊還特別約定了需配建面積為6478㎡的公租房。

　　值得一提的是，板塊內(nèi)上一次涉宅用地出讓是在今年的3月29日，由綠城競得市北西單元的一宗宅地，當(dāng)時的拿地價格為196994萬元，樓面價25768元/㎡，自持22%。

　　根據(jù)地塊區(qū)位，17號地塊周邊在售的項(xiàng)目有新希望濱江錦粼府、新城璟雋公館、大名城華府、中旅名門府新境。

　　視線往南延伸，城廂單元也有好地“待嫁”。城廂單元A-44、A-45地塊（蕭政儲出【2019】18號），東至通惠路，西至回瀾北路，南至徐家河公寓，北至育才東苑。出讓面積32802㎡，容積率1.0-1.72，建筑面積56649㎡，起始價101968萬元，起始樓面價18000元/㎡，上限價格132468萬元，上限樓面價23384元/㎡。

　　18號地塊還特別約定了需配建面積為2833㎡的公租房，需代建道路面積5370㎡，以及該地塊商業(yè)部分不得建公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產(chǎn)權(quán)分割單元不小于300㎡等條件。

　　與此同時，作為蕭山的新房“供貨”主力板塊，南部新城也拿出了一宗靠近蜀山路，且擁有天然的水系資源的涉宅用地--蜀山西單元C-26、D-20地塊，即蕭政儲出【2019】21號地塊，其中C-26為居住用地，D-20為服務(wù)設(shè)施用地（幼兒園18班）。此外，地塊還特別約定了需代建一處幼兒園，用地面積為9027㎡，需配建面積為5985㎡的公租房等條件。

　　據(jù)悉，21號地塊南至規(guī)劃南三路，北、西至規(guī)劃河道綠地及規(guī)劃小白線，東至規(guī)劃防護(hù)綠地。出讓面積44329㎡，容積率1.0-2.7，建筑面積119688㎡，起始價160382萬元，起始樓面價13400元/㎡，最高限價208382萬元，上限樓面價17410元/㎡。

　　21號地塊地處蕭山南部新城腹地，目前地塊周邊在售的項(xiàng)目有德信金茂佳源府、德信碧桂園印江南等，其中印江南最近一次領(lǐng)出預(yù)售證是在本月的27號，毛坯均價為26318-26375元/㎡。

　　火車南站板塊兩宗“姊妹”地塊將同天出讓。杭州南站綜合交通樞紐區(qū)D-56地塊（蕭政儲出【2019】19號地塊），東至高新五路，南至官河，西至郎家浜河，北至商聚街。出讓面積45333㎡，建筑面積99732㎡，起始價126660㎡，起始樓面價12700元/㎡，上限價格164160萬元，上限樓面價16460元/㎡。

　　地塊還特別約定了需配建面積為4987㎡的公租房，需代建綠地面積20500㎡和道路面積240㎡，該地塊商業(yè)部分不得建公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產(chǎn)權(quán)分割單元不小于300㎡等條件。

　　另一塊地，杭州南站綜合交通樞紐區(qū)D-60地塊（蕭政儲出【2019】20號），東至長山直河，南至官河，西至高新五路，北至郎家浜河。出讓面積27782㎡，建筑面積61120㎡，容積率1.0-2.2，起始價77622萬元，起始樓面價12700元/㎡，最高限價100822萬元，上限樓面價16496元/㎡。

　　20號地塊同樣附帶特別約定，地塊需配建面積為3056㎡的公租房，需代建綠地面積19661㎡，該地塊商業(yè)部分不得建公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產(chǎn)權(quán)分割單元不小于300㎡等條件。

　　據(jù)統(tǒng)計，自2018年以來，火車南站板塊已經(jīng)成功出讓了3宗涉宅用地，分別由重慶華宇（世紀(jì)金宸）、奧克斯（奧克斯金宸玖和府）和龍湖競得。

　　板塊內(nèi)最近一次地塊出讓就是龍湖拿地，據(jù)資料，今年4月12日，龍湖以總價135427萬元，樓面價19433元/㎡，溢價率27.85%競得火車南站板塊涉宅用地。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：總起價約68.7億元 5宗涉宅類地塊集體掛牌 記者：陳勝楠）