色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    （原標題：蔡云談商業(yè)地產：受互聯網沖擊嚴重 傳統商業(yè)無路可循）

    在11月15日舉行的2019觀點商業(yè)年會上，中國房地產業(yè)協會商業(yè)文化旅游地產委員會秘書長蔡云對中國商業(yè)地產模式進行分析，直指中國商業(yè)地產現存五大問題：

    一、商業(yè)布局結構失衡，商業(yè)規(guī)劃滯后經濟發(fā)展；二、商業(yè)地產開發(fā)項目重量輕質；三、速成的商業(yè)地產人才無法有效滿足供應市場；四、商業(yè)地產龐大存量及融資渠道有限局面制約企業(yè)開發(fā)經營模式轉型；五、對消費行為研究欠缺和受互聯網沖擊嚴重，傳統商業(yè)無路可循。

    千篇一律的商業(yè)項目和近乎標配的業(yè)態(tài)，已經無法滿足市場需求。她認為，應突出個性化主題、體驗式消費，注重新物種的成長誘因，從硬件軟上滿足市場需求；動態(tài)規(guī)劃商家駐場運營，契合實際及時調整運營思路。

    其次，把客群經營能力作為商業(yè)地產經營的核心競爭力，通過金融創(chuàng)新優(yōu)化資本結構，持續(xù)提高項目運營價值，保證可持續(xù)性發(fā)展；同時通過數據積累、人工智能、機器學習升級迭代線上系統，提高管理效率，實現“智慧商業(yè)”。

    蔡云表示，未來商業(yè)購物中心將是消費目的地，是可以提供身臨其境體驗的場所，集成高科技與數字化，以提升服務品質和顧客忠誠度，為消費者提供在線上無法比擬的豐富體驗，成為吸引消費者不斷重游和探索的理想購物休閑娛樂勝地。

    談到全球商業(yè)地產，她用“冰火兩重天”來形容，一方面，因固守傳統、錯誤判斷核心消費群體，及競爭加劇等原因，導致部分傳統商業(yè)地產沒落，另一方面，部分商業(yè)地產出現再輝煌景況。