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    （原標題：南部商務區(qū)需求量和成交量占比最大 記者：張文勝 通訊員：汪濱濱）

    昨天，《2020年寧波寫字樓半年度租賃市場報告》火熱出爐。報告顯示，寧波上半年整體租賃市場需求約34萬平方米，同比下跌17%；總成交面積約12萬平方米，同比下跌30%。上半年，南部商務區(qū)的需求量和成交量占比最大。從需求來看，南部商務區(qū)需求量占比達32%；東部新城次之，占比為22%；從成交量來看，南部商務區(qū)成交量占比達31%；東部新城次之，占比24%。

　　該報告分析認為，南部商務區(qū)上半年受疫情影響，小部分微創(chuàng)企業(yè)及中小企業(yè)面臨生存危機，大型企業(yè)資金雄厚，有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，受影響有限。而且，區(qū)域內(nèi)相對集聚的產(chǎn)業(yè)主要有文創(chuàng)服務業(yè)、金融類及類金融、商務商貿(mào)服務業(yè)等。部分樓宇受疫情影響，租金略有下調(diào)，空置率有所增加，但市場認可度高，仍是交易最為活躍的區(qū)域之一。

　　“地鐵3號線開通后，南部商務區(qū)人流、物流、商流、信息流等資源進一步聚集，優(yōu)勢更加明顯。”“從市場調(diào)研情況來看，傳統(tǒng)制造業(yè)、對外貿(mào)易、旅游等行業(yè)的寫字樓租賃需求疲軟。TMT（電信、媒體和科技）、在線服務（辦公、教育、零售）、健康醫(yī)療、跨境電商類、金融類的銀行及保險等行業(yè)業(yè)務規(guī)模擴大，租賃需求保持旺盛，甚至有所增長。”報告這樣分析道。