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    2011年，老陳向?qū)幉�某房地產(chǎn)公司購(gòu)買了一套位于鎮(zhèn)海繁華地段的商鋪，并支付了全部房款。后來(lái)，在法院的主持調(diào)解下，該房地產(chǎn)公司與債權(quán)人達(dá)成了和解，分期償還所欠債務(wù)，債權(quán)人也同意解除對(duì)該商鋪的查封。

　　鎮(zhèn)海的老陳最近好不懊惱：他跟房產(chǎn)公司買了一間商鋪，交付近一年后才去辦過(guò)戶，這下可好，房產(chǎn)竟被法院查封了！

　　2011年，老陳向?qū)幉�某房地產(chǎn)公司購(gòu)買了一套位于鎮(zhèn)海繁華地段的商鋪，并支付了全部房款。2013年年初交付后，因當(dāng)時(shí)沒(méi)有錢支付房產(chǎn)的契稅，所以他并未及時(shí)到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記。

　　事實(shí)上，老陳的“拖延癥”由來(lái)已久。此前，他在購(gòu)買自己的住宅時(shí)，也是拖了近十年才去辦的房產(chǎn)證，但除了因此繳了一筆滯納金后，并未遇到任何麻煩。所以這一次，他拖得“心安理得”。

　　今年年初，老陳將商鋪出租給商戶，該商戶要求其提供房產(chǎn)證以辦理稅務(wù)登記。老陳這才想到去房管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，結(jié)果卻被告知自己購(gòu)買的房產(chǎn)已被法院查封了。

　　他錯(cuò)愕不已：自己并未惹上任何官司呀！到法院了解后得知，最近開(kāi)發(fā)該商鋪的房地產(chǎn)公司因?yàn)槲绰男蟹ㄔ号袥Q，被債權(quán)人申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。因老陳未辦理過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，所以該房產(chǎn)仍登記在房地產(chǎn)公司名下，作為房地產(chǎn)公司的財(cái)產(chǎn)被法院查封。

　　盡管老陳向法院提出了執(zhí)行異議，主張?jiān)撋啼佉褮w其所有，但是該案件的債權(quán)人仍堅(jiān)持房產(chǎn)的所有權(quán)經(jīng)登記才發(fā)生轉(zhuǎn)移，老陳與該房地產(chǎn)公司雖說(shuō)簽了商品房買賣合同，但未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，雙方之間存在的只是債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并未當(dāng)然擁有房產(chǎn)的物權(quán)。

　　后來(lái)，在法院的主持調(diào)解下，該房地產(chǎn)公司與債權(quán)人達(dá)成了和解，分期償還所欠債務(wù)，債權(quán)人也同意解除對(duì)該商鋪的查封。

　　昨天，老陳終于順利辦理了房產(chǎn)證，但心有余悸，“以后可再也不敢拖了，一交付馬上去辦過(guò)戶！”