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    就在兩周前，一位國有銀行的朋友告訴記者，消費類住房抵押貸款已經(jīng)暫停。但奇怪的是，越是銀行貸款緊，那些小額貸款公司的電話反而越勤。
　　一家名為萬城房產(chǎn)的中介這兩天頻頻給記者打電話說，可以提供低利率的住房抵押貸款，并信誓旦旦地保證先放款再付錢。這家中介究竟靠什么在嚴(yán)控背景下生存？難道他們有辦貸款的綠色通道？記者以貸款者身份進行了暗訪。

    想貸款嗎？中介號稱有路子

　　從近兩周開始，消費用途的住房抵押貸款在不少銀行宣布暫停。“暫停原因是要接受銀監(jiān)的調(diào)查。”某國有銀行相關(guān)人士透露。于是，一些中介就轉(zhuǎn)而在經(jīng)營類住房抵押貸款上動腦筋。
　　一般來說，辦理住房抵押貸款，大多數(shù)人選擇的是消費類用途。因為，經(jīng)營性貸款要求貸款者是企業(yè)法人或個體工商戶，只針對經(jīng)營者。消費類抵押貸款的暫停，意味著住房抵押貸款基本上對普通消費者關(guān)上大門。
　　一天， 記者接到了一個中介的電話，表示可以做住房抵押貸款，利率為基準(zhǔn)上浮30%。“消費類住房抵押貸款不是停了嗎？你們怎么還能辦出貸款？”記者十分疑惑。

　　“我們可以辦經(jīng)營類貸款。”

　　“經(jīng)營類抵押貸款？不是要求本人名下有企業(yè)嗎？我名下又沒公司，怎么辦？”記者追問。
　　對方繼續(xù)“露底”：“沒公司沒關(guān)系，只要你支付貸款額2~3%的傭金，我們可以把你包裝成個體老板。銀行現(xiàn)在對個體經(jīng)營者貸款查得比較松，操作起來比較簡單。”對于進一步的細(xì)節(jié)，對方死活不肯說了，要求記者帶上要抵押的房產(chǎn)證到現(xiàn)場面談。

    啥路子？其實就是提供假營業(yè)執(zhí)照

　　過了幾天，應(yīng)中介要求，記者帶上房產(chǎn)證，前往其在錢江新城的門店一探究竟。
　　在有名的慶諧路中介一條街上，記者找到了這家名為“萬城中介”的門店。門店門臉并不大，但大門上“抵押貸款”幾個字醒目可見。
　　接待記者的正是聯(lián)系的經(jīng)紀(jì)人�？戳擞浾叩姆慨a(chǎn)證后，她叫上了門店的經(jīng)理。“你的房子掛牌價為310萬左右，可以申請七成即210萬左右的貸款。”經(jīng)理30歲左右，一副文質(zhì)彬彬的模樣。
　　“你們不是說要把我包裝成個體老板嗎？怎么個包裝法？”記者單刀直入。“這個，你就不用問那么多了，反正我們會給你辦好的。”見記者不肯罷休，他就說：“營業(yè)執(zhí)照不是有復(fù)印件嗎？把上面的名字改一改就行了。如果要原件，我們也可以給你做出原件。”
　　“原來所謂的包裝就是在營業(yè)執(zhí)照上改名字，這么簡單？我也可以做，何必找你們？”記者大笑。
　　“如果大家都可以自己做，還要我們中介干什么？”經(jīng)理一副訓(xùn)練有素的樣子。“我們在杭州有10家門店，抵押貸款業(yè)務(wù)是我們的主業(yè)。光合作銀行我們就有20多家。”
　　“今年銀行卡得緊，做一單業(yè)務(wù)所費的精力是往年的好幾倍。除了提供營業(yè)執(zhí)照外，我們還要配套做供銷合同、進賬單、出賬單等資料。最關(guān)鍵的是，貸款客戶在和銀行經(jīng)辦人員對口供時，不能露馬腳。有的客戶一緊張，連自己的店鋪都說不清，就被刷下來了。”經(jīng)理說。
　　據(jù)經(jīng)理介紹，最近前來找他們辦抵押貸款的有兩類人。一類是辦了抵押貸款去買房的。“現(xiàn)在很多人不能按揭，抵押貸款銀行又不給辦，只好找我們包裝。”還有一類是經(jīng)營不善的企業(yè)，正常渠道從銀行貸不出款，找他們包裝光鮮后再貸款。

    真能貸到款？銀行說，吹牛的成分更多

　　難道這些中介都有普通人不具備的“三頭六臂”？據(jù)知情人士透露，每筆交易他們都要向銀行經(jīng)辦人員交納一定的費用，“這筆費用就從2~3個點的手續(xù)費中開銷的。”
　　其實，他們號稱的操作模式是經(jīng)不住檢查的。對于所謂的法人名字加以修改的“包裝”方式，“只要被包裝的人在銀行貸過款，有征信紀(jì)錄，上面都有工作單位，一查，這假工商經(jīng)營戶身份就穿幫了。”一位銀行朋友說。
　　深發(fā)展杭州分行零售部風(fēng)險主管杜志良更是直言，如果說，中介的這套手法在早兩年還可能行得通，但自今年起，在各大銀行加強貸款程序檢查的情況下，顯然是不可能的。“我們在辦經(jīng)營性抵押貸款時，都要由銀行派人去工商局查檔，假工商戶根本不可能過關(guān)。”當(dāng)然，這些中介經(jīng)辦人員向記者強調(diào)的都是：別人辦不到，我們辦得到。真不知他們到底是怎么辦到的。