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    （二）杭州次級商業(yè)商務(wù)核心圈

    杭州次級商業(yè)商務(wù)核心圈東鄰江干區(qū)，南至朝暉路，西接沈半路，北至半山路，包括文暉街道、東新街道和石橋街道。整個圈層由創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地、北部商貿(mào)功能區(qū)、體育文化商貿(mào)功能區(qū)、專業(yè)品牌運營區(qū)等構(gòu)成。

    1．創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地

    圍繞杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地“一網(wǎng)三軸、一心四區(qū)”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，加快工業(yè)企業(yè)關(guān)停并轉(zhuǎn)，積極發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，使其成為一個集標準廠房區(qū)、大“孵化器”區(qū)、總部商務(wù)區(qū)、商業(yè)休閑區(qū)等功能于一體的綜合體。按現(xiàn)代都市商業(yè)標準建設(shè)硬軟件設(shè)施，合理設(shè)置業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)。著力引導商貿(mào)、休閑類大項目導入，以大型商場和綜合超市等為重點，配套發(fā)展餐飲住宿、文化娛樂、休閑網(wǎng)點。大力發(fā)展與新型都市型工業(yè)相配套的高級服務(wù)業(yè)，增強北部地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活力，使人才流、資金流、信息流在此充分聚合，使杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新天地在發(fā)展“總部經(jīng)濟”、“樓宇經(jīng)濟”、“研發(fā)經(jīng)濟”、“省會經(jīng)濟”中發(fā)揮“孵化器”“稅源經(jīng)濟”功能。

    2．北部商貿(mào)功能區(qū)

    以沃爾瑪購物廣場入駐為導引，大力整合東新地區(qū)的業(yè)態(tài)和業(yè)種，注重停車、休閑等配套設(shè)施建設(shè)。通過整合土地資源，積極引進商業(yè)地產(chǎn)項目和SHOPPING MALL。本著“品質(zhì)服務(wù)，便利生活”的思路，發(fā)展一批多業(yè)態(tài)的商業(yè)設(shè)施，鼓勵開設(shè)品牌專賣店、專業(yè)店，積極發(fā)展餐飲、文化娛樂設(shè)施。提升商業(yè)設(shè)施品位，努力提高新型業(yè)態(tài)比重，適度開發(fā)與會展中心相配套的商業(yè)設(shè)施，形成行業(yè)結(jié)構(gòu)比較合理，業(yè)態(tài)比較先進，以購物餐飲為主的商貿(mào)功能區(qū)。北部商貿(mào)功能區(qū)努力成為下城區(qū)“南精北快”發(fā)展戰(zhàn)略中“北快”的示范項目、帶動項目、樣板項目。

    3．體育文化商貿(mào)功能區(qū)

以城北體育公園建設(shè)為依托，全力開發(fā)體育文化商貿(mào)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。整合區(qū)域內(nèi)體育相關(guān)產(chǎn)業(yè)，著力建設(shè)城北體育公園地下商場，做大體育用品產(chǎn)業(yè)群；重視運動和休閑元素導入，著力建設(shè)紹興路汽車文化精品街區(qū)，做長汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈；豐富業(yè)態(tài)和業(yè)種，著力建設(shè)環(huán)城北體育公園周邊的文化體育服務(wù)特色街，做優(yōu)休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，逐步形成集休閑、購物、娛樂于一體的杭州城市北部休閑商業(yè)區(qū)（LBD）。通過對產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的扶持以及營造積極向上的寬松商業(yè)環(huán)境，以促進產(chǎn)業(yè)由低級向高級升華的嬗變，成為下城區(qū)在區(qū)際競爭中的活力源。

    4．專業(yè)品牌運營區(qū)

    努力整合石橋路的專業(yè)市場群，逐步形成具有規(guī)模效應(yīng)、集聚效應(yīng)和市場強勢競爭力的專業(yè)品牌運營區(qū)。本著“布局集中化和規(guī)�；�、設(shè)施現(xiàn)代化、業(yè)態(tài)多元化、經(jīng)營國際化、服務(wù)綜合化”的發(fā)展理念，推動傳統(tǒng)專業(yè)市場的業(yè)態(tài)升級為集商品展示、連鎖加盟、零售批發(fā)采購、物流配送、網(wǎng)上交易等多位一體的復(fù)合型商貿(mào)業(yè)態(tài)。有序優(yōu)化區(qū)域內(nèi)專業(yè)市場布局，重點整合長城機電、杭州食品市場等北部地區(qū)25家專業(yè)市場的層次和規(guī)模，著力改變由主辦者或開發(fā)商出租攤位、僅施行物業(yè)管理的經(jīng)營管理模式，引導市場主辦者、生產(chǎn)流通企業(yè)、經(jīng)營大戶三方共同組建股份制公司，實現(xiàn)市場主體法人化、經(jīng)營公司化、集團化。

    四、重點項目的帶動與推進

    基于商貿(mào)中心發(fā)展思路，本著以思路引導項目，以項目支撐思路的思考模式，未來下城區(qū)商貿(mào)中心發(fā)展以重點項目為杠桿，推進兩大提升、三大拓展、一個改造的“231”工程，從而實現(xiàn)“做精存量、做強增量、做大總量”。

    （一）南部商貿(mào)精品的兩大提升工程

    1．大型購物商場

    通過杭州大廈、杭州百貨大樓、銀泰百貨的改造和國際大廈、西湖文化廣場•地下商場、嘉里購物中心等項目的實施，著力提升南部大型購物商場的品質(zhì)，彰顯特色，錯位經(jīng)營，不斷提高現(xiàn)代化水平。         
    ——杭州大廈：通過杭州大廈二期工程，加大對國際知名品牌引進力度，使商品組合做得更為精細。營業(yè)面積達到6萬平方米，年銷售額50億元，提供就業(yè)崗位5000個，實現(xiàn)稅收4億元。
    ——杭州百貨大樓：推進三期工程建設(shè)，明確大眾購物中心的定位，注重引進國內(nèi)知名品牌。營業(yè)面積達到3萬平方米，年銷售額26.6億元，提供就業(yè)崗位4000個，實現(xiàn)稅收1.26億元。
    ——銀泰百貨：適度擴大經(jīng)營面積，抓住以年輕的消費者為主體，注重時尚商品引進廣度和深度，培育有上升空間的商品組合。營業(yè)面積達到4萬平方米，年銷售額30億元，提供就業(yè)崗位 3500個，實現(xiàn)稅收3億元。
    ——國大城市廣場：以地鐵建設(shè)為契機，推進重建工程，針對商務(wù)客源，引進商務(wù)系列精品。營業(yè)面積達到4萬平方米，年銷售額30億元，提供就業(yè)崗位3500個，實現(xiàn)稅收3億元。
    ——西湖文化廣場•地下商城：明確新型現(xiàn)代化商業(yè)綜合體，引領(lǐng)下城區(qū)商貿(mào)跨運河發(fā)展。營業(yè)面積達到4.5萬平方米，年銷售額28億元，提供就業(yè)崗位3000個，實現(xiàn)稅收1億元。
    ——武林廣場•地下商城：明確購物、娛樂、休閑的商業(yè)定位，和杭州地鐵一號線同步建設(shè)、同步運營、融為一體，將杭州大廈、杭州百貨大樓、國大城市廣場等商業(yè)設(shè)施相連。營業(yè)面積達到5萬平方米，年銷售額25億元，提供就業(yè)崗位2500個，實現(xiàn)稅收1億元。
    ——百盛百貨：建設(shè)大型百貨購物商場，營業(yè)面積達到5萬平方米，年銷售額30億元，提供就業(yè)崗位3000個，實現(xiàn)稅收1億元。
    ——嘉里購物中心：建設(shè)大型MALL廣場，成為下城區(qū)商貿(mào)業(yè)區(qū)際競爭中的制高點。營業(yè)面積達到25.4萬平方米，年銷售額16億元，提供就業(yè)崗位3000個，實現(xiàn)稅收2億元。

    2．特色街區(qū)

    通過實施道路整治、區(qū)塊調(diào)整、騰籠換鳥等一系列舉措，改變目前較為單一的商業(yè)業(yè)態(tài)，延長產(chǎn)業(yè)鏈，著力提升產(chǎn)業(yè)能級和品牌的市場強勢，深挖文化內(nèi)涵，成為生活品質(zhì)之城的聚焦點和發(fā)光點。
    ——環(huán)城北路商務(wù)景觀大道：以景觀集聚商務(wù)，以商務(wù)提升品位，引進現(xiàn)代高端服務(wù)業(yè)優(yōu)質(zhì)品牌，引進跨國公司、國內(nèi)著名大企業(yè)、大集團的區(qū)域性總部以及高層次中介服務(wù)機構(gòu)等。加快喜得寶、汽輪機集團、白鹿鞋城等地塊的開發(fā)。
    ——武林路時尚女裝街區(qū)：營業(yè)面積達到9萬平方米，年銷售額 30億元，提供就業(yè)崗位9000個，實現(xiàn)稅收3億元。成為時尚女裝為主的女人天地，引領(lǐng)中國時尚女裝潮流。
    ——中國絲綢城特色街區(qū)：營業(yè)面積達到2.5萬平方米，年銷售額40億元，提供就業(yè)崗位5000個，實現(xiàn)稅收1億元。引領(lǐng)中國絲綢服裝新潮流。
    ——百井坊巷商貿(mào)街區(qū)：對街區(qū)進行深度開發(fā)和利用，積極整飭百井坊巷兩側(cè)空間環(huán)境，有效整合街區(qū)的商業(yè)資源和社會資源，對原有不合理業(yè)態(tài)進行搬遷，發(fā)展現(xiàn)代休閑產(chǎn)業(yè)，提升街區(qū)的品位和檔次。
    ——中山路歷史文化商業(yè)街：打造以商務(wù)休閑、生活娛樂、便民服務(wù)為主導的特色街區(qū)，優(yōu)先發(fā)展工藝美術(shù)、精致影樓等文化休閑產(chǎn)業(yè)，大力引進國內(nèi)外知名品牌專賣店，加強歷史文化保護，以天主堂、天水堂、張同泰藥店、邊福茂鞋店、司徒雷登故居等文化保護單位為重點，注重引進和開發(fā)老字號品牌和商店，增加街區(qū)的歷史文化氣息。
    此外，對建國北路濱水生態(tài)商業(yè)街區(qū)、孩兒巷嬰幼服務(wù)特色街等街區(qū)的改造，都要依托各自優(yōu)勢特點，挖掘內(nèi)涵，錯位發(fā)展。