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上月底，隨著虹橋綜合交通樞紐東、西交通廣場(chǎng)完成主體結(jié)構(gòu)封頂，市民離世博前乘坐軌道交通2號(hào)線直達(dá)虹橋機(jī)場(chǎng)西航站樓的目標(biāo)又近了一步。集高鐵、軌交、航站樓等多種現(xiàn)代化交通設(shè)施于一體的虹橋綜合交通樞紐，以及虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)快馬加鞭，正使周邊房產(chǎn)的關(guān)注度逐漸升溫。

記者日前走訪虹橋樞紐周邊一些中介公司時(shí)獲悉，購(gòu)房者關(guān)注虹橋樞紐周邊房產(chǎn)，首先是基于這一地區(qū)交通條件改善。虹橋樞紐地區(qū)規(guī)劃有2號(hào)線、5號(hào)線、10號(hào)線、17號(hào)線、青浦線等多條軌道交通，還將規(guī)劃建設(shè)嘉閔、北翟、崧澤、漕寶路等“一縱三橫”外圍快速路網(wǎng)，將使虹橋樞紐西側(cè)的青浦徐涇、東部的北新涇、南部的七寶、西南部的九亭、東南部的古北等地區(qū)，都獲益匪淺。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心分析師認(rèn)為，目前，虹橋樞紐東、南部的北新涇板塊、七寶板塊和古北板塊的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相對(duì)較為成熟，在區(qū)域配套、交通條件等方面均比西、南部的徐涇和九亭板塊優(yōu)越。因此，虹橋交通樞紐建設(shè)對(duì)徐涇和九亭兩個(gè)板塊的房地產(chǎn)拉動(dòng)作用預(yù)計(jì)更為明顯。

長(zhǎng)寧北新涇板塊是虹橋樞紐規(guī)劃建設(shè)受益最早的板塊———未來2號(hào)線將從淞虹路向西延伸到青浦徐涇，加上西郊百聯(lián)等商業(yè)設(shè)施進(jìn)駐，該板塊的生活便利度將不斷提高。北新涇板塊南部是傳統(tǒng)的西郊別墅區(qū)，北部則以售后公房為主。目前板塊內(nèi)的代表樓盤如“世紀(jì)之春”，二手房成交均價(jià)為2.3萬元/平方米，售后公房成交價(jià)格為1.6萬元至1.7萬元/平方米。預(yù)計(jì)待2號(hào)線虹橋交通配套工程完工后，該板塊相對(duì)低廉的租金將會(huì)吸引一部分龍柏地區(qū)的租賃客戶。據(jù)了解，龍柏地區(qū)因靠近虹橋機(jī)場(chǎng)，租賃市場(chǎng)交投活躍，目前次新房如“經(jīng)緯府邸”，兩房租金為6000元/月，老公房一室戶租金為2000元/月。而北新涇地區(qū)的租金相對(duì)較低，次新房如“世紀(jì)之春”，兩房租金在4500元/月，老公房一室戶租金為1700元/月。