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杭州未來科技城將推78萬㎡地鐵上蓋綜合體

  • 杭州寫字樓網(wǎng)
  • 2018/6/13 10:11:25
導(dǎo)讀:今年年初,杭州市國(guó)土資源局推出2018年第一期《讀地手冊(cè)》。按計(jì)劃,杭州今年出讓227宗地塊,包括138宗涉宅地塊。據(jù)時(shí)報(bào)記者統(tǒng)計(jì),今年1-6月,杭州市(含富陽(yáng)、臨安)共掛牌107宗地塊,其中涉宅用地有72宗。截至目前,除去臨安流拍的2宗宅地,杭州今年已成交99宗地塊。

    今年年初,杭州市國(guó)土資源局推出2018年第一期《讀地手冊(cè)》。按計(jì)劃,杭州今年出讓227宗地塊,包括138宗涉宅地塊。據(jù)時(shí)報(bào)記者統(tǒng)計(jì),今年1-6月,杭州市(含富陽(yáng)、臨安)共掛牌107宗地塊,其中涉宅用地有72宗。截至目前,除去臨安流拍的2宗宅地,杭州今年已成交99宗地塊。

    主城區(qū)一次性掛牌7宗

    6月,杭州土地市場(chǎng)推地較少,掛牌出讓9宗地,目前已成交3宗宅地。7月預(yù)計(jì)將迎來一波密集推地。截至6月11日,將于7月份出讓的地塊已掛牌20宗,僅主城區(qū)、余杭區(qū)在6月6日便一次性掛牌10宗地塊,它們將于7月6日出讓。

    2018年時(shí)間即將過半。按照年度計(jì)劃,下半年推出地塊預(yù)計(jì)較上半年多。杭州新浪樂居主編上官劍分析認(rèn)為,根據(jù)今年的土地出讓指標(biāo),每個(gè)月都相對(duì)很大。按照6月份的掛牌速度,預(yù)計(jì)7月份有可能迎來較為密集的地塊出讓。

    西湖區(qū)2宗宅地被看好

    7月份土地市場(chǎng)不僅推地密集,出讓的地塊也頗有看點(diǎn)。其中,主城區(qū)出讓的3宗涉宅地塊十分搶眼,分別是萬塘路東側(cè)的原杭師大美術(shù)學(xué)院地塊、濱江西興北宅地,以及之江度假區(qū)宅地。

    原杭師大美術(shù)學(xué)院地塊周邊擁有深厚的文化底蘊(yùn),配套成熟且宜居,距離武林商圈、京杭大運(yùn)河不遠(yuǎn),是不可多得的好地塊。該地塊可建面積90491.2㎡,容積率2.3,起價(jià)約24億元,樓面起價(jià)26506元/㎡,上限樓面價(jià)39656元/㎡。

    之江度假區(qū)純住宅用地出讓面積77273㎡,可建面積154546㎡,容積率2,起價(jià)26.6億元,樓面起價(jià)17228元/㎡,上限價(jià)25834元/㎡。其顯著優(yōu)勢(shì)便是生態(tài)環(huán)境,同時(shí)地鐵6號(hào)線將于明年完工,區(qū)域交通將更加便利。不久前,同屬該板塊的禹州·濱之江推出56套房源搖號(hào),均價(jià)3.3萬元/㎡,報(bào)名量有336組,中簽率為16.7%。

    地鐵上蓋綜合體受矚目

    同樣值得關(guān)注的地塊還有未來科技城推出的大體量“三姊妹”地塊,為地鐵5號(hào)線五常站上蓋綜合體項(xiàng)目。3宗地塊建筑面積合計(jì)78.2萬㎡,規(guī)劃為商業(yè)/商務(wù)/二類居住用地。

    這3宗地塊東面就是華夏四季。上個(gè)月末,華夏四季推出160套89㎡、112㎡戶型的房源,均價(jià)26105元/㎡,根據(jù)搖號(hào)公示,共有6687組家庭參與搖號(hào),中簽率僅2.4%。而此次出讓的3宗地塊,其上限樓面價(jià)達(dá)2.4萬元/㎡。(原標(biāo)題:杭州7月推地密集 已掛牌20宗 記者:吳曉冬 實(shí)習(xí)記者:武恒光)

關(guān)鍵詞:未來科技城綜合體,杭州土地市場(chǎng)
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