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    年后，各大城市寫字樓租金高位攀升，而東莞寫字樓市場則不溫不火。中心區(qū)寫字樓租金也不見漲，東莞寫字樓市場沒有走出平淡。

    近幾年，東莞市中心區(qū)寫字樓市場一直較為平淡。并沒有像其他城市一樣，出現(xiàn)高位攀升，而是不溫不火，漲幅較為緩慢。

    陳先生前年創(chuàng)業(yè)，自己開了家廣告公司，他在騰龍大廈租了90多平方米左右的小辦公室，租金3100元，一年后，由于公司擴張，陳先生在同一棟樓找了一套120平方米的寫字樓，租金4000元，兩者租金單價差不多。陳先生告訴記者，原來辦公室被業(yè)主轉(zhuǎn)手以3500元出租，漲了400元。之所以原來的寫字樓租金上漲，而后者沒有，是因為前者有辦公配套。

    由于東莞市寫字樓多，但需求不大，這導(dǎo)致市場供大于求，僅有少數(shù)位置好和配套好的寫字樓租金上漲，如華凱廣場、財富廣場等租金約50元，達到市區(qū)最高。一些體量過大的商業(yè)項目如第一國際，寫字樓租金一直徘徊在30元左右。

    有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，市場供大于求，導(dǎo)致價格上不去。此外，東莞寫字樓配套太差，也是租不起價的主要原因。