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　　2012年的這一年間，在宏觀調控政策下，衢州開發(fā)商與購房者之間博弈不斷，最終房開企業(yè)用“以價換量”的促銷手段撬動了衢州樓市成交量，扭轉了局勢，全年成交量同比呈上漲走勢。

　　據(jù)統(tǒng)計，2012年衢州市區(qū)共成交備案商業(yè)地產(chǎn)1030間，而均價高達12580元/平方米。

　　一方面是衢州商業(yè)經(jīng)濟的迅速發(fā)展也促成了商業(yè)地產(chǎn)項目的熱銷；

    另一方面重要原因是國家對住宅實行的限購政策使商業(yè)地產(chǎn)全面覺醒，特別是我市市區(qū)于2011年9月初出臺了以家庭為單位的住宅限購令后，2012年商業(yè)地產(chǎn)成為諸多開發(fā)商或主動或被動紛紛參與的時代，商業(yè)地產(chǎn)被廣大房產(chǎn)投資者看好，轉而“棄宅從商”，商業(yè)地產(chǎn)迎來了一個生機勃勃的春天。

　　從近五年來的情況看，2012年是市區(qū)商業(yè)地產(chǎn)成交均價、成交金額最高年份。在限購限貸政策大背景下，只要是地段佳、品質好，即使售價很高的商業(yè)地產(chǎn)也得到消費者追捧。同時，衢州商業(yè)地產(chǎn)開盤量開始增加，一些房開公司緩推住宅，主推銷商鋪。