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　　昨天，記者接到報料稱，寧波一些中介機構利用非本地居民房產(chǎn)限購政策斂財。這些中介機構，注冊多家空殼公司，專門給外來購房者補繳社保金。一份社保繳納證明，收上萬元手續(xù)費。

　　報料人：補繳社保成一些中介的“肥肉”

　　報料人姓陳，從事房產(chǎn)中介7年了。

　　陳先生說，2010年4月，國家調(diào)控房地產(chǎn)市場，出臺了“新國十條”。其中一條是對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。這條政策將未繳納一年社保的非本地戶籍的外來人員擋在了購房門外。然而，政策施行一段時間后，有中介機構悄悄動起了歪腦筋。

　　“很多人不會想到，調(diào)控政策會成為一些中介機構斂財?shù)墓ぞ摺?rdquo;陳先生說，一開始，中介有了客戶后，多是找一家熟悉的用人單位掛靠，并與之簽訂一年以上虛假的《勞動合同》，再以未繳社保為由，向社保局申請補繳，從中收取手續(xù)費。

　　后來，有中介看好這項業(yè)務，干脆去工商注冊成立空殼公司，專門為外來購房者補辦社保證明。有不滿足購房資格的外地客戶在寧波購房，就直接與自己開的公司簽訂虛假《勞動合同》，給這些客戶向社保中心補繳社保。

　　“一份社保證明，收1萬多元的手續(xù)費，很多外地人為了買房，都愿意交這筆錢。購房者事后也不會向有關部門舉報，怕自己的購房資格被取消。這讓一些中介有恃無恐地做這項業(yè)務。”

　　“有中介做這項業(yè)務，一年賺上千萬元。有的中介機構還與房產(chǎn)開發(fā)公司合作，房產(chǎn)公司提供顧客，中介負責解決購房者的購房資格問題。”陳先生表示，補繳社保已成了眼下一些中介的“肥肉”。有關部門應想個對策堵住這個漏洞，別讓國家調(diào)控政策成了一些人非法牟利的工具，讓國家限購令大打折扣。

　　記者調(diào)查：1.3萬元辦一份社保證明

　　中介如何幫不符合購房資格的外地戶籍人士補辦社保，拿購房資格？

　　昨天，記者與一個代辦補繳業(yè)務的張姓男子通上了電話。電話中，記者以在寧波沒有繳過社保的非寧波戶籍購房者身份，向他咨詢?nèi)绾窝a繳社保。

　　“我是外地人，剛來寧波工作，社保還沒有繳納一年，但想在寧波買一套房。像我這種情況，你那里能辦補繳一年的社保證明嗎？”記者問。

　　“可以，一年的證明，1.3萬元。”張姓男子毫不遲疑地回答。

　　“這么貴�。�”

　　“原來便宜些，1.2萬元就夠了，現(xiàn)在政府部門對補繳社�？刂坪車�，成本增加了。我們需要開設新戶頭，避免勞動合同都來自同一家公司，畢竟一本執(zhí)照做得多了，容易被發(fā)現(xiàn)。”張姓男子自信地反問道，“你是怎么知道我的手機號碼的，通過朋友介紹的吧。我們的業(yè)務不做廣告，多是跟開發(fā)商直接聯(lián)系，已經(jīng)做了兩三年，在寧波算大了。”

　　“如果被有關部門查到了，怎么辦？”記者追問道。

　　“你在我這里做，被查到了，社保證明還沒有做出來的，不收你錢，這筆生意就沒成交，我再另外找一家公司。不成交，不產(chǎn)生任何費用。”張姓男子表示，他經(jīng)營的這項業(yè)務不犯法，如果被查到了，罰點款，就行了。

　　“公司在哪里？”

　　“這事，我們不在公司里做，你要辦的話，直接打我電話。一般在高塘新村附近，你準備好錢，帶上身份證復印件正反面就行了，流程一般10天。”當記者提到去他公司時，張姓男子警覺起來，拒絕了記者去他公司的要求。

　　律師：虛構勞動合同補繳社保違法

　　記者了解到，補繳社保的程序并不復雜，用人單位給員工補辦社保，只需用人單位辦理，并且提供勞動合同、申請報告和補繳社保人員的財務證明等材料。一些中介公司如果按上述程序走，就可以辦出社保證明。

　　浙江波寧律師事務所的唐才宗律師指出，中介公司開空殼公司替人補繳社保，是鉆了我國社會保險法規(guī)的空子。根據(jù)養(yǎng)老保險規(guī)定，員工在企業(yè)工作期間沒有繳納或少繳養(yǎng)老保險費，可以要求企業(yè)為其補繳養(yǎng)老保險費。由于審核難度大，一些人通過虛假掛靠或虛構勞動合同關系取得了一年以上的社保證明，取得了購房資格，獲得了銀行貸款。

　　唐律師說，這種行為屬偽造證明材料和欺詐，對國家房地產(chǎn)調(diào)控造成沖擊，使國家對房地產(chǎn)調(diào)控打折扣，情節(jié)非常惡劣。有關部門可以對此類中介以非法經(jīng)營罪，追究法律責任。