色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　如果有一筆錢(qián)，怎樣安排才能既保障基本生活，又能夠長(zhǎng)期保值，穩(wěn)健增值，獲得最大收益呢？商業(yè)地產(chǎn)投資顯然已成為廣大投資者眼中的誘人蛋糕，而風(fēng)險(xiǎn)較低、升值穩(wěn)健的商鋪更是成為投資者青睞的品種。

　　商鋪有很多種類(lèi)型，購(gòu)買(mǎi)商鋪和住宅的投資角度完全不同，市場(chǎng)進(jìn)入的難度亦會(huì)不同，投資回報(bào)較難預(yù)測(cè)，到底什么樣的商鋪值得投資？

　　投資者“偏愛(ài)”商鋪

　　“現(xiàn)在投資住宅還是投資鋪?zhàn)雍谩?rdquo;家住市區(qū)的王女士說(shuō)，她現(xiàn)在打算購(gòu)買(mǎi)商鋪，尤其是總價(jià)低、易轉(zhuǎn)手的小商鋪，因?yàn)楝F(xiàn)在住宅價(jià)格上漲空間有限，商鋪卻不一樣。不少市民跟王女士都有同樣的想法，他們手里攥著錢(qián)，卻沒(méi)有更好的投資渠道，而隨著我市商業(yè)氛圍的越發(fā)濃厚，商鋪?zhàn)饨鹚疂q船高，所以紛紛轉(zhuǎn)投商業(yè)地產(chǎn)。特別是隨著漢錦城購(gòu)物公園、雨潤(rùn)廣場(chǎng)、國(guó)際商貿(mào)城三期等商業(yè)項(xiàng)目的不斷興建，新沂的商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)量大增。有業(yè)內(nèi)人士指出，新沂商業(yè)地產(chǎn)正經(jīng)歷一個(gè)快速成長(zhǎng)時(shí)期，從發(fā)展趨勢(shì)看，未來(lái)5-10年，商業(yè)地產(chǎn)將成為新一輪房地產(chǎn)投資的香餑餑。

　　商鋪選擇不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)大

　　顯而易見(jiàn)，商業(yè)地產(chǎn)的投資將會(huì)持續(xù)火熱。部分市民只奔著商鋪的高回報(bào)率去投資，卻沒(méi)顧忌到投資商鋪也會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，關(guān)鍵是在于如何挑選商鋪。

　　商鋪投資者心中往往存在顧慮，怕遇到那種“管生不管養(yǎng)”的開(kāi)發(fā)商，這些開(kāi)發(fā)商往往在賣(mài)完鋪位以后，就撒手不管，任由市場(chǎng)自生自滅。這種情況往往會(huì)造成市場(chǎng)的混亂，競(jìng)爭(zhēng)力明顯不足，最后導(dǎo)致關(guān)門(mén)歇業(yè)。或者就是有些開(kāi)發(fā)商雖然接手管理市場(chǎng)，但卻招商不力，造成市場(chǎng)無(wú)法如期開(kāi)業(yè)，即使勉強(qiáng)開(kāi)業(yè)，也因人氣不足而冷冷清清，這種類(lèi)型的商鋪是萬(wàn)萬(wàn)選不得的。

　　還有部分投資者只沖著商鋪的廣告宣傳去買(mǎi)鋪，這也是不可取的。有業(yè)內(nèi)人士表示，盡管現(xiàn)在我市商業(yè)地產(chǎn)成交火熱，但部分綜合體內(nèi)的商鋪并沒(méi)有像當(dāng)初廣告中說(shuō)得那么好，在目睹了一些當(dāng)初吹得天花亂墜的商鋪如今慘淡經(jīng)營(yíng)之后，市民應(yīng)該學(xué)會(huì)思考，理性投資，因此商鋪投資選擇很重要。

　　好商鋪才能真正聚財(cái)

　　越來(lái)越多的商鋪面世，讓人有些眼花繚亂，有市民不禁會(huì)問(wèn)該選哪一個(gè)？有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度來(lái)說(shuō)，成熟區(qū)域的商鋪相對(duì)來(lái)說(shuō)值得投資，因?yàn)槿肆髁坑斜ＷC。

　　目前，全國(guó)各地都存在著一些實(shí)力不強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商在前期宣傳時(shí)，以超高回報(bào)率來(lái)吸引投資者的眼球，一旦交鋪，后續(xù)經(jīng)營(yíng)不善或者招商乏力，導(dǎo)致投資者血本無(wú)歸。因此投資者在選擇投資時(shí)，一定要考量開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)模式和招商情況。

　　另外，有部分投資者會(huì)以價(jià)格作為首要考慮因素，哪個(gè)便宜買(mǎi)哪個(gè)。有業(yè)內(nèi)人士提醒，買(mǎi)商鋪不要看價(jià)格，要看價(jià)值，什么樣的鋪有價(jià)值？要看是什么定位，經(jīng)營(yíng)上有什么保障。買(mǎi)一個(gè)鋪面，不要看短期有多少租金收，要考慮這個(gè)場(chǎng)子能不能做旺，能不能做好。此外，還要看經(jīng)營(yíng)的團(tuán)隊(duì)，引進(jìn)的品牌等，不要針對(duì)價(jià)錢(qián)來(lái)看，要看價(jià)值、長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，不是短期有多少收入。

　　“愛(ài)她，就買(mǎi)鋪給她”觀點(diǎn)大調(diào)查

　　支持

　　童話：愛(ài)情需要物質(zhì)的維護(hù)，愛(ài)一個(gè)人不僅僅要給她一個(gè)家，還要給她一個(gè)無(wú)憂的未來(lái)。有一個(gè)鋪可以租出去賺錢(qián)，也可以自己開(kāi)店，當(dāng)做一個(gè)長(zhǎng)期投資，讓最?lèi)?ài)的人不用再為了賺錢(qián)奔波，不是很好嘛！

　　嘴角上揚(yáng)：贊成，在力所能及的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上，愛(ài)她送她一個(gè)鋪，也是一種投資選擇，送她花會(huì)凋謝，送她巧克力會(huì)吃完，送她一個(gè)鋪能升值，何樂(lè)不為？

　　反對(duì)

　　米多多：不支持，愛(ài)情不能用物質(zhì)來(lái)衡量，如果一個(gè)男的真心愛(ài)她，但是暫時(shí)還沒(méi)能力給她買(mǎi)個(gè)鋪，難道他們就沒(méi)法在一起了？愛(ài)可以從其他方面體現(xiàn)，不一定要買(mǎi)一個(gè)鋪。而且一個(gè)價(jià)值不菲的鋪?zhàn)訒?huì)給經(jīng)濟(jì)條件一般的家庭造成生活壓力。但是如果你是土豪，那就盡情給她買(mǎi)鋪吧。

　　七喜：愛(ài)情是精神糧食，商鋪只不過(guò)是物質(zhì)基礎(chǔ)。愛(ài)情和商鋪之間的選擇和個(gè)人價(jià)值觀有關(guān)。更何況愛(ài)情和商鋪是兩個(gè)方面的問(wèn)題。愛(ài)情是一個(gè)情感的問(wèn)題，房子是一個(gè)經(jīng)濟(jì)（錢(qián)）的問(wèn)題。有商鋪的女人未必就是幸福的。完美的愛(ài)情內(nèi)涵頗多，而非功利性則是最重要的屬性；純粹為了愛(ài)而愛(ài)，不去管其貧窮或是富有，這才是愛(ài)情的真諦。

　　中立

　　小薇：愛(ài)情不是買(mǎi)賣(mài)，愛(ài)她就要給她一個(gè)鋪，這種說(shuō)法顯得太物質(zhì)。當(dāng)然，有人會(huì)說(shuō)，“我愛(ài)她，我可以把我的一切都給她。”這種說(shuō)法本身是沒(méi)有錯(cuò)，但是愛(ài)她就必須要用商鋪這種物質(zhì)形式來(lái)表現(xiàn)嗎？顯然太絕對(duì)�；蛟S有人會(huì)說(shuō)，我要送給她一個(gè)商鋪，給我的愛(ài)人一個(gè)物質(zhì)保障，這樣不對(duì)嗎？當(dāng)然，這也無(wú)可厚非。商鋪本是一個(gè)商業(yè)投資行為，要買(mǎi)商鋪送愛(ài)人，要量力而行，要選擇有投資價(jià)值的商鋪，這樣不僅能保障自己財(cái)富的增值，也能讓愛(ài)人滿意。

　　秋月&殘冬：有一個(gè)鋪的好處是如果位置和市場(chǎng)環(huán)境足夠好，將來(lái)真的可以實(shí)現(xiàn)“一鋪養(yǎng)三代”，但做生意這個(gè)事情很難講，一個(gè)不小心血本無(wú)歸反而還被這個(gè)鋪套住。所以，愛(ài)她就應(yīng)該給她一個(gè)“好鋪”。