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    近日，寧波房地產(chǎn)交易中心發(fā)布了2月份寧波市住房成交信息。整個(gè)2月份，寧波市六區(qū)商品房交易量?jī)H僅只有252套，交易量已跌至近幾年的最低水平。另一方面，二手房交易量也接近2008年的最低水平。不過(guò)記者了解到，進(jìn)入3月份以來(lái)，寧波樓市成交量呈現(xiàn)大幅上揚(yáng)趨勢(shì)，這似乎預(yù)示著寧波樓市出現(xiàn)了回暖跡象。

    3月初已初現(xiàn)回暖

    華星房產(chǎn)策劃咨詢有限公司總經(jīng)理助理陳敏梁分析認(rèn)為，252套的成交量看似低得驚人，其實(shí)也不足為怪。2月以來(lái)，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的政策不斷密集出臺(tái)，令寧波不少投資客的信心開(kāi)始動(dòng)搖�！案叻�?jī)r(jià)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已成今年兩會(huì)代表委員關(guān)注的焦點(diǎn)，多份議案提案直指房地產(chǎn)問(wèn)題。針對(duì)高房?jī)r(jià)，包括信貸、財(cái)稅、融資審批、土地等一系列的第二輪調(diào)控風(fēng)暴正在醞釀之中，兩會(huì)或成為房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)分水嶺。”

    但據(jù)了解，3月1日-3月7日一周內(nèi)，寧波共成交商品房144套，而上一周僅成交43套。二手房方面，共成交418套，比上周增加154套。3月的第一周，成交量就有明顯的增加，這似乎預(yù)示著寧波樓市出現(xiàn)了回暖跡象。

    陳敏梁告訴記者，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，4月份的整體成交狀況將很可能成為今年寧波樓市走向的風(fēng)向標(biāo)。目前，其公司4月份的房源預(yù)定情況還是不錯(cuò)的�！半m然2月份成交量較低，但市場(chǎng)的剛性需求仍然強(qiáng)烈。今年海曙區(qū)大規(guī)模拆遷，加上國(guó)家和地方一系列購(gòu)房補(bǔ)貼政策的出臺(tái)，今年的商品房供應(yīng)量仍然會(huì)是一個(gè)供不應(yīng)求的局面�！�

    南天房產(chǎn)企劃部經(jīng)理薛敏強(qiáng)說(shuō)，上周南天房產(chǎn)二手房交易量較為樂(lè)觀，為101套，達(dá)到了去年12月份的水平�！斑@其中，75%以上為90平方米以下房型，購(gòu)買(mǎi)者多為初就業(yè)者，這部分的剛性需求比較熱�！�

    他認(rèn)為，“今年寧波的拆遷量較大，光是這一塊市場(chǎng)，已經(jīng)夠二手房公司吃上一陣子�！�