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    寧波樓市的不景氣在很多方面都得到了印證。

　　最新公布的市六區(qū)八月樓市信息顯示，各區(qū)的住房銷(xiāo)售情況堪稱(chēng)慘淡。

　　進(jìn)入9月，寧波樓市仍未有大的起色。很多開(kāi)發(fā)商反映，半個(gè)多月來(lái)，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)都很不理想，與“金九”的預(yù)期銷(xiāo)售額極不相稱(chēng)。

　　不過(guò)，鄞州的榮安心居和鎮(zhèn)海的金豐紫園兩個(gè)樓盤(pán)上周六開(kāi)盤(pán)時(shí)，卻出現(xiàn)了久違的購(gòu)房者排隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)。

　　這其中到底有什么奧妙？其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是大打“低價(jià)牌”。

　　上周成交量集中在低價(jià)樓盤(pán)

　　據(jù)寧波房產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)，上周(9月12日至16日)市六區(qū)商品房(含住宅、公寓、商鋪、寫(xiě)字樓、車(chē)位)共成交465套。

　　其中，周一至周五，近六成的成交量集中在北侖、鎮(zhèn)海兩區(qū)。

　　數(shù)據(jù)還顯示，成交量多集中低價(jià)住宅樓盤(pán)上。

　　上周位居銷(xiāo)售榜前三的樓盤(pán)，每平方米單價(jià)都在萬(wàn)元左右。

　　其中，成交量最大的北侖景山一號(hào)樓盤(pán)，短短5天共成交37套，穩(wěn)居冠軍寶座。而它的成交均價(jià)僅在每平方米7500元左右。

　　此外，保障性住房如鎮(zhèn)海金豐陽(yáng)光經(jīng)適房、北侖區(qū)安置房江南逸庭也于上周開(kāi)售，成交約100套，拉高了整體的成交量。

　　受調(diào)控政策日益收緊影響，新盤(pán)低價(jià)入市已經(jīng)成為開(kāi)發(fā)商的共識(shí)。

　　本月下旬寧波房源猛增

　　雖然銷(xiāo)售不盡如人意，但近期寧波市場(chǎng)的新房源還是不斷增多。

　　僅榮安心居和金豐紫園這兩大樓盤(pán)，就帶來(lái)了近700套一手房源。

　　根據(jù)預(yù)售證情況推斷，9月下半旬，寧波還將有5個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目集中開(kāi)盤(pán)，給樓市增加至少10萬(wàn)平方米的可售面積。

　　比如宜家花園A地塊、羅曼風(fēng)情A地塊、東寅銀座三項(xiàng)目，均在9月15日領(lǐng)到了預(yù)售許可證，其中光宜家花園A地塊項(xiàng)目，就有457套房源，約5萬(wàn)平米建筑面積。

　　而上周公布的8月份數(shù)據(jù)顯示，截至8月底，市六區(qū)可售商品住宅套數(shù)已創(chuàng)下了29個(gè)月來(lái)的新高。

　　可想而知，隨著這些新樓盤(pán)的開(kāi)售，寧波樓市的銷(xiāo)售壓力將進(jìn)一步加大。
 
　　為聚人氣新樓盤(pán)大打“低價(jià)牌”

　　早在開(kāi)盤(pán)前，榮安心居的開(kāi)發(fā)商就打出了廣告，宣稱(chēng)售價(jià)比市場(chǎng)價(jià)低兩成左右，售價(jià)12688元/平方米起。

　　如此低的價(jià)格，一經(jīng)公布，就引來(lái)了全城的關(guān)注。

　　售樓處定于上周六早上8點(diǎn)開(kāi)售，可當(dāng)天7點(diǎn)半左右，就有幾十號(hào)人等在門(mén)口排隊(duì)待購(gòu)。

　　去過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的市民鄭小姐說(shuō)，場(chǎng)面非常熱鬧，詢(xún)價(jià)的、看盤(pán)的都很多。

　　她還說(shuō)，大多數(shù)人是沖著廣告中的低價(jià)去的，“一打聽(tīng)，說(shuō)低價(jià)房只有一套，很多人直接打消了去看房的念頭。”

　　鎮(zhèn)海同一天開(kāi)盤(pán)的金豐紫園，雖然沒(méi)搞那么大的噱頭，但打的也是“低價(jià)牌”。

　　這一樓盤(pán)共推出房源231套，折后最低每平米7135元，最高每平米8551元，最高總價(jià)在70萬(wàn)元左右。相比較上周鎮(zhèn)海每平米7992元的一手房均價(jià)來(lái)說(shuō)，這一價(jià)位顯得很厚道。

　　銷(xiāo)售的情況據(jù)說(shuō)也很不錯(cuò)，20分鐘內(nèi)賣(mài)出了11套。