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　　上周，寧波樓市成交量迎來(lái)了一個(gè)小高峰，打破了近期樓市慘淡的現(xiàn)象。

　　除了“低價(jià)盤”一如既往受到熱捧之外，上周末新開售的四個(gè)樓盤，帶來(lái)了超過(guò)2000套純新房源，成了成交量上升的推手。

　　成交量集中在新盤和低價(jià)盤

　　10月10月至10月14日，寧波市六區(qū)共成交402套房子。五日成交量超過(guò)20套的，分別有海曙區(qū)的君瀾上府，科技園區(qū)的金東岸，北侖區(qū)的世茂世界灣、天倫名苑以及海曙區(qū)的銀潤(rùn)豪景商務(wù)廣場(chǎng)。

　　其中，君瀾上府、天倫名苑、銀潤(rùn)豪景商務(wù)廣場(chǎng)，都為9月底新開樓盤。從寧波房交中心公布的九月份寧波樓市交易情況分析，新盤低價(jià)入市已經(jīng)成為開發(fā)商的共識(shí)；加上新盤入市，往往有促銷活動(dòng)能贏得高關(guān)注度，因此與大多數(shù)樓盤僅有一兩套的成交量比較，9月底新開的幾個(gè)樓盤表現(xiàn)還算不錯(cuò)。

　　另外，入市已久的低價(jià)樓盤仍表現(xiàn)不俗。如高新區(qū)金東岸小區(qū)，以五日24套的總量，與新樓盤君瀾上府，并列上周成交冠軍。每平米1.1萬(wàn)元至1.3萬(wàn)元的價(jià)格確實(shí)很吸引。而鎮(zhèn)海區(qū)的金豐紫園，成交均價(jià)僅為九千元不到。10月11日，該樓盤共成交6套，單價(jià)低至每平米7700元。

　　新開樓盤成交量仍需時(shí)間考驗(yàn)

　　也許是想為十月的成交量做最后一次沖刺，上周末寧波迎來(lái)了一波開盤潮。四盤新開，帶來(lái)超過(guò)兩千套純新房源。開盤首日，售樓處現(xiàn)場(chǎng)抽獎(jiǎng)、多重優(yōu)惠放送吸引購(gòu)房者，看似人氣爆棚。

　　成交情況如何？開盤不到半日，就有樓盤傳出風(fēng)聲，已經(jīng)售出百套房源。而從現(xiàn)場(chǎng)銷控表上看，確實(shí)也有不少房源貼上了代表售出的紅色標(biāo)記。不過(guò)，截至昨日下午6點(diǎn)，在官方的透明售房網(wǎng)上，周末兩日新開的幾個(gè)樓盤并未有備案房源。

　　據(jù)售樓現(xiàn)場(chǎng)工作人員解釋，售出百套，只是預(yù)交定金的數(shù)字。預(yù)計(jì)在接下來(lái)一兩周內(nèi)，待購(gòu)房者簽定合同繳進(jìn)首付款后，會(huì)正式備案。

　　不過(guò)，記者也查詢了三周前開售的幾個(gè)新樓盤，入市近一月后，多數(shù)成交量仍不到兩成。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)，比如君瀾上府，備案57套，總套數(shù)294套，售出比例為19%；天倫名苑，備案20套，總套數(shù)238套，售出比為8%；宜家花園，備案24套，總套數(shù)433套，占比5%。