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    上周寧波商品房共計(jì)成交套數(shù)449套，成交面積41591平米，成交均價(jià)整體10706元/㎡，成交總金額44526萬(wàn)元，全市商品房套均面積93平方米，每套均價(jià)為99萬(wàn)元。日均基本50-100套左右，成交日均均價(jià)跨度極大，從最低7000元/㎡到最高20500元/㎡。周三二成交最高套數(shù)107套，最低單日成交均價(jià)，僅有7128元/㎡，北侖區(qū)普通住宅項(xiàng)目大量成交而拉低價(jià)格；周五成交54套，最高日均價(jià)20571元/㎡，江東區(qū)高端項(xiàng)目榮合公館、鄞州區(qū)榮安府皆有一定量備案，從而拉高了均價(jià)。

    總的說(shuō)來(lái)，雖然目前市場(chǎng)上嚴(yán)厲的房市政策繼續(xù)發(fā)揮作用，市場(chǎng)觀望態(tài)度仍舊持續(xù)，各種市場(chǎng)傳言層出不窮，市場(chǎng)預(yù)期房?jī)r(jià)年底或者持續(xù)到12年方有可能探底。從上周政策和成交來(lái)看，雖然各方普遍觀望，維持目前已經(jīng)嚴(yán)厲的政策不變?nèi)匀怀蔀榈谒募径仁袌?chǎng)的常態(tài)。當(dāng)前，不僅高端市場(chǎng)極受打壓，整個(gè)商品房市場(chǎng)都呈現(xiàn)不景氣狀態(tài)，從普通住宅到公寓再到寫字樓商鋪，全部慘淡銷售。