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    昨天，位于鎮(zhèn)海新城駱駝片的一在售樓盤，突然被爆出將以“區(qū)域最低價(jià)”清盤的消息。盡管其最終的“清盤”價(jià)格幾何尚待確定，但本地房產(chǎn)界人士普遍相信，本輪樓市調(diào)控以來寧波樓市最為慘烈的一場(chǎng)“價(jià)格戰(zhàn)”，即將在鎮(zhèn)海新城打響。

　　該在售樓盤一年前開盤。透明售房網(wǎng)顯示，截至昨日，其包括高層、排屋等在內(nèi)的總共800余套可售商品住宅房源，已售340套不到，銷售均價(jià)約1．3萬元/平方米；開發(fā)商方面自稱，其中高層房源銷售均價(jià)11800元/平方米——這類房源即此次所謂的即將“清盤”對(duì)象。據(jù)記者了解，該樓盤此次降價(jià)后的確切新價(jià)格，以及確切的開售時(shí)間，至今尚未最終確定。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，其起價(jià)或以“7”字開頭，即7000多元/平方米起。

　　而在該樓盤之前，距其不遠(yuǎn)的另一個(gè)在售某樓盤，已經(jīng)打出將以“5”字頭的起價(jià)重新開售的廣告。昨天透明售房網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，該盤共有可售商品住宅房源330余套，已售的僅60余套，銷售均價(jià)約1．1萬元/平方米。“預(yù)計(jì)三五天之內(nèi)，新的價(jià)格表和推出銷售的時(shí)間，就會(huì)敲定。”有知情人士昨天稱。

　　“這兩個(gè)老盤在這個(gè)時(shí)候忽然擺出大幅降價(jià)的姿態(tài)，難免讓人懷疑是要和即將開盤的‘保利城’爭(zhēng)搶客戶。”有本地房產(chǎn)公司營(yíng)銷人士判斷。

　　在其售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示的預(yù)售許可證信息顯示，“保利城”首批推出的商品住宅房源，套數(shù)多達(dá)1128套。因其當(dāng)初拿地價(jià)格相對(duì)較低，業(yè)界判斷“保利城”有可能開出令周邊在售老盤“壓力很大”的低價(jià)。此前有消息稱，“保利城”開盤時(shí)間就定在本周末，但昨天內(nèi)部人士稱，開盤時(shí)間并未最終確定。至于“保利城”的價(jià)格，有代理銷售鎮(zhèn)海新城某樓盤的房產(chǎn)代理公司人士相信，“不到最后一刻不會(huì)公布”，中間隨時(shí)可能視競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格作出調(diào)整。

　　鎮(zhèn)海新城區(qū)內(nèi)的上述3個(gè)樓盤，當(dāng)前總的可售商品住宅房源套數(shù)即逾1500套。而在新城駱駝片、莊市片內(nèi)，還有“駱城芳洲”、“海悅花苑”、“拉菲莊園”、“萬科城”、“合生國(guó)際城”等諸多在售樓盤。有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在“保利城”、“公元世家”等“超級(jí)大盤”未入市前，鎮(zhèn)海的商品住宅庫(kù)存套數(shù)即已超過6000套；如按前三年月均銷售套數(shù)計(jì)，消化周期將長(zhǎng)達(dá)27個(gè)月，居各區(qū)之首。

　　從去年下半年開始，鎮(zhèn)海區(qū)域內(nèi)樓盤的“價(jià)格戰(zhàn)”愈演愈烈。有樓盤“封盤”后調(diào)價(jià)重開，有樓盤8折“清盤”，有樓盤把最后一批房源的價(jià)格一降再降，也有樓盤的精裝房開出比一路之隔的白坯房還便宜的售價(jià)……從近期該區(qū)塊內(nèi)在售、待售樓盤的種種表現(xiàn)看，鎮(zhèn)海區(qū)域尤其是鎮(zhèn)海新城板塊內(nèi)的“價(jià)格戰(zhàn)”烽煙，還會(huì)更加濃烈。