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　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年10月份70個(gè)大中城市住宅價(jià)格指數(shù)。數(shù)據(jù)顯示，其中新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比上漲的有35個(gè)，而同比下降的城市有56個(gè)。

　　新建商品住宅價(jià)格是房?jī)r(jià)的代表性指標(biāo)，而環(huán)比數(shù)據(jù)更能反映價(jià)格變動(dòng)的最新情況。

　　報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，今年10月份，70個(gè)城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格環(huán)比下降的城市有17個(gè)，持平的18個(gè)，環(huán)比上漲的有35個(gè)，比上月增加了4個(gè)，漲幅均未超過0.5%；

　　從同比數(shù)據(jù)看，10月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格同比下降的城市有56個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有12個(gè)(漲幅均未超過1.5%)。

　　在二手住宅價(jià)格方面，70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有18個(gè)，持平的有20個(gè)，上漲的有32個(gè)；二手住宅價(jià)格同比下降的城市有55個(gè)，上漲的有15個(gè)。

　　我市新建商品住宅價(jià)格的環(huán)比和同比均下跌，跌幅分別為0.3%和8.5%。同比跌幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，僅次于溫州和杭州。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局報(bào)告顯示，寧波新建商品住宅中面積在90平方米及以下的房源，價(jià)格水平環(huán)比下跌0.3%、同比下跌9.4%；面積在90~144平方米的房源價(jià)格，環(huán)比下跌0.6%、同比下跌10.4%；面積超過144平方米的房源價(jià)格，環(huán)比下跌0.1%、同比下跌6.6%。

　　上月，寧波二手住宅價(jià)格同比依然維持跌勢(shì)，下跌5.3%，但環(huán)比已經(jīng)和上月持平。其中，面積在90平方米及以下的房源價(jià)格，環(huán)比上漲0.2%、同比下跌4.7%；面積在90~144平方米的，環(huán)比下跌0.3%、同比下跌5.3%；面積超過144平方米的，環(huán)比下跌0.2%、同比下跌7.2%。

　　由此可見，寧波二手房市場(chǎng)的剛需在進(jìn)一步釋放，而改善型住宅依舊成交乏力。