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  “最近，沒有五千客戶，你都不好意思說自己項目搞過活動。”寧波一家地產(chǎn)公司的副總，用半開玩笑的口吻向記者說道。上個月月底，中海國際社區(qū)開盤，安排的五千個座位，座無虛席；姚江邊一個項目樣板房在周末開放，據(jù)開發(fā)商稱兩天里來了五千人；綠地香港的碧湖國際樣板區(qū)在黃金周開放，據(jù)稱也來了兩萬人“圍觀”。

  回眸金九，盡管開盤的項目僅有三個，但個個含金量十足；而展望銀十，發(fā)現(xiàn)諸多項目已經(jīng)蠢蠢欲動，即將開盤。在金秋十月，多個開發(fā)商已經(jīng)摩拳擦掌，準備迎來一個“秋收的季節(jié)”。

  回眸九月
  這是樓市“刷紀錄”的一個月份

  9月21日，別墅樓盤景瑞·望府開盤，一天之內(nèi)突破5個億。這是自2010年4月調(diào)控以來，寧波別墅樓盤銷售速度最快的一個項目。昨天景瑞房產(chǎn)寧波公司的營銷總監(jiān)徐悅超向記者表示，目前該項目的別墅只剩下了個位數(shù)，即將售罄。

  而在9月28日，寧波中海國際社區(qū)創(chuàng)造了甬城史上最大規(guī)模的開盤狂潮，兩個半小時銷售房源1100余套，認購金額高達15億，平均每8秒就成交1套的速度令人咋舌。因為購房者數(shù)量太多的原因，事先開發(fā)商只能把國際會展中心作為臨時售樓處，人氣堪比寧波任何一屆在國際會展中心舉辦的房展會。

  而綠地香港在慈城新區(qū)的項目碧湖國際，通過樣板區(qū)的開放，短短一個黃金周迎來兩萬人，成為有史以來寧波樓盤的人氣冠軍。

  九月份，在主城區(qū)，除了中海國際社區(qū)和景瑞·望府之外，開盤的項目還有世茂的望府，盡管2.3萬元的均價已經(jīng)不低，但據(jù)開發(fā)商稱，300多套的房源已經(jīng)銷售了七八成。

  展望銀十
  開發(fā)商進行“秋收攻略”

  盡管受到雨水的干擾，但是這并沒有阻止開發(fā)商對銀十寄予厚望。預(yù)計十月份開盤的項目，在寧波市四區(qū)內(nèi)，海曙有住宅項目青林灣8期和公寓項目博府麗景灣；在鄞州有國驊·文瀾水岸、奧克斯·盛世締壹城、和協(xié)·風格尚品以及公寓項目華創(chuàng)·朗悅和恒銀鉑悅；另外江北也有世茂城等幾個項目預(yù)計開盤。不算鎮(zhèn)海區(qū)和北侖區(qū)，也不算上加推房源的項目，僅僅在寧波主城區(qū)，就有十個左右新項目開盤，這將是寧波今年以來開盤最多的一個月份。

  如何看黃金周？
  無需以這七天的成交量作為參考

  根據(jù)寧波最大的房地產(chǎn)代理機構(gòu)華星房產(chǎn)的統(tǒng)計，9月30日-10月6日寧波市六區(qū)的住宅成交131套，較上周的378套減少了247套。不過因為寧波一手房住宅成交量都是延后備案，因此黃金周的成交量其實是個偽命題，不值得作為參考。寧波地產(chǎn)專業(yè)人士認為，隨著成交上千套的中海國際社區(qū)等項目的簽約備案，預(yù)計十月份寧波樓市的成交量會出現(xiàn)一個井噴式的增長。