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    上海商鋪市場重心開始外移，特別是市郊商業(yè)中心的二級商鋪市場十分活躍，投資區(qū)域商業(yè)中心商鋪正成為穩(wěn)健的地產(chǎn)項目之一。

    有統(tǒng)計說，11月上海商鋪交易量在外環(huán)外區(qū)域的占比達到77%，說明市郊商鋪銷售已成為上海市場的絕對主力。一個例證就是，上周上市的金山楓涇中央商業(yè)總匯首推27套六十多萬元的小型商鋪，一天就售罄。

    近期，區(qū)域性的二級商鋪物業(yè)、具有現(xiàn)代特色的商鋪建筑以及商辦住合一的商鋪較受投資客的歡迎。

    有“楓涇鎮(zhèn)的徐家匯”之稱的楓涇中央商業(yè)總匯屬于二級商業(yè)類，其去化速度較快在情理之中。區(qū)域商業(yè)中心商鋪租金主要依據(jù)城鎮(zhèn)人口總量以及馬路人流、車流動線決定，由于這些條件不會輕易變動，因而購房者的投入產(chǎn)出是比較穩(wěn)健的。

    楓涇中央商業(yè)總匯坐落在楓涇古鎮(zhèn)一側(cè)，由6棟建筑圍合成一個庭院式購物街，形似“新天地”鋪面模式。由于造型呈北美風(fēng)格特色，時尚且富有設(shè)計感，同古鎮(zhèn)的傳統(tǒng)建筑形成強烈的對比。因它在古鎮(zhèn)占據(jù)核心位置，因而吸引越來越多購房者的目光。