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    住宅投資遇冷，商業(yè)地產(chǎn)受到前所未有的關(guān)注。寫字樓市場回暖跡象的背后，除了嘉定、閔行這類外郊環(huán)區(qū)域一些小面積、低總價的項(xiàng)目普遍熱賣之外，其實(shí)仔細(xì)挑選，在城市中心區(qū)一些交通便利、周邊商務(wù)配套完善的物業(yè)，往往也受到慧眼買家的青睞。

    位于閘北不夜城板塊的嘉里不夜城項(xiàng)目便是一個典型的例子。據(jù)悉，該項(xiàng)目從去年下半年低調(diào)開盤以來，已不動聲色地銷售了近50%的面積，且不乏一些整層購買的大客戶。

    當(dāng)前上海中心城區(qū)可售寫字樓項(xiàng)目極為緊缺，尤其是內(nèi)環(huán)以內(nèi)的成熟商圈，少數(shù)在售的一些項(xiàng)目動輒價格高達(dá)4-5萬元/平方米甚至更高，3萬元/平米以下的寫字樓已經(jīng)難覓蹤影。在周邊一些價格高昂的項(xiàng)目對比之下，嘉里不夜城一座2萬余元/平米的超高性價比便顯得尤為突出。正如一位購買客戶所言“這里距離南京西路只有3公里不到，價格卻只有1/3，性價比十分高。”

    這座由香港嘉里建設(shè)集團(tuán)傾力打造的項(xiàng)目已成為區(qū)域內(nèi)最具標(biāo)志性和代表性的寫字樓之一，匯集了飛利浦、嘉里大通物流、尼爾森、德馬泰克物流、富士施樂、世聯(lián)地產(chǎn)等品牌租戶，租金回報相對較為穩(wěn)健，部分單元甚至能以帶租約的形式進(jìn)行銷售，這也是受到投資者青睞的重要因素之一。

    不夜城板塊已今非昔比。近兩年，政府投入50億元用于北廣場的改造，新近落成的BM洲際廣場、浦西萬怡酒店、恒匯國際大廈，以及在建的隆宇國際廣場、香港恒基項(xiàng)目二期等高品質(zhì)項(xiàng)目使得不夜城板塊的面貌煥然一新。相信未來該區(qū)域的寫字樓還將具有更大的升值潛力。