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    近日，記者在市中心的一些房產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn)他們正準(zhǔn)備 “過冬”，但心里又很矛盾。“開門沒生意，關(guān)門又不甘，總是希望有回暖的那一天，目前只有咬咬牙齒屏下去”。市中心某房產(chǎn)中介公司總經(jīng)理張先生告訴記者：“我總是在給員工打氣，堅(jiān)持堅(jiān)持，但自己心里也虛，誰(shuí)知能撐到哪一天？我已經(jīng)把自己武定路的一套房子賣掉來支付門店員工的工資和雜費(fèi)，最近看到政府又發(fā)出權(quán)威的聲音：調(diào)控將要長(zhǎng)期堅(jiān)持下去，我頭暈了好幾天，很難再撐下去了。”記者了解到，不少撐不下去的門店開始行動(dòng)應(yīng)對(duì)“嚴(yán)冬”。

    對(duì)策一：中心轉(zhuǎn)向郊區(qū)

    記者在閔行軌交5號(hào)線沿線和莘松路一帶看到，新增了不少中介門店。一問才知道不少都是原來在市區(qū)現(xiàn)在轉(zhuǎn)移到郊區(qū)的。之所以走“城市撤退到農(nóng)村”的道路，目的就是減少開支，節(jié)約成本，維持經(jīng)營(yíng)。一位門店店長(zhǎng)給記者算了一筆賬：不光是門店的店面費(fèi)減少一半，連其他的費(fèi)用都省了不少，以盒飯為例，市區(qū)一盒盒飯至少在8-10元，郊區(qū)5-7元即可。此外，市區(qū)放出來的房源少，郊區(qū)放出來的房源多也是重心轉(zhuǎn)移的一個(gè)原因。

    對(duì)策二：延長(zhǎng)工作時(shí)間

    一家主要經(jīng)營(yíng)市中心房源的知名品牌中介最近提出延長(zhǎng)員工勞動(dòng)時(shí)間：從上午9點(diǎn)至晚上10點(diǎn)，這樣的話，員工整天就泡在了店里，如果受不了，那就主動(dòng)提出辭職。一位不愿意透露姓名的門店店長(zhǎng)告訴記者，現(xiàn)在是非常時(shí)期，只能用這樣的方法來留下精英，淘汰可留可不留的員工；同時(shí)這樣做也可以避免受 《勞動(dòng)法》規(guī)定裁員的限制，記者問這樣超時(shí)不支付加班費(fèi)嗎？回答是 “中介屬特殊行業(yè)，加班加點(diǎn)可以不必支付加班費(fèi)”。一家專門做商業(yè)地產(chǎn)銷售的公司老總告訴記者，目前該公司的員工全部頭頂烈日走上街頭推銷，進(jìn)駐地鐵口、超市門前、影院入場(chǎng)口、賣場(chǎng)進(jìn)口處等，雖然已經(jīng)被城管收掉多個(gè) “易拉寶”，但由于每個(gè)員工都身背十組客戶的指標(biāo)，為了吃飯也要堅(jiān)守陣地，即使 “屢戰(zhàn)屢敗”也要 “屢敗屢戰(zhàn)”。

    對(duì)策三：尋找真空地帶

    “運(yùn)氣來了，擋也擋不住，我的樓盤本來一直銷售不佳，一個(gè)月也銷不掉一套，但最近突然火了起來，不但上海人紛紛來買我的房子，銷售商也來了一撥又一撥，與我洽談代理銷售事宜，并且愿意交付銷售保證金，這是我做夢(mèng)都想不到的。”昆山一位開發(fā)商這樣告訴記者，言語(yǔ)中流露出喜悅和困惑。其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，昆山不限購(gòu)，尤其是地鐵、高鐵一開通，距離早已不是問題，不受調(diào)控限制自然成了搶手貨；不僅是昆山，本市一些使用權(quán)房也成了中介覬覦的資源。這些房源由于不受限購(gòu)影響，早已飆升到天價(jià)，還一房難求。記者在漢口路山東路、山西路、福建中路一帶使用權(quán)房較多的地段中介處打聽，很難覓到一套掛牌的房源， “出來一套、銷售一套，很少有存量”。一位業(yè)務(wù)員告訴記者，不少人都委托他們留下房源，除了支付中介費(fèi)之外，另有 “預(yù)留金”，所以不太可能有房源掛出。如果有，也一定是質(zhì)次價(jià)高的。