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　　近年來，隨著人們生活水平的提高，老百姓參與投資理財(cái)?shù)男枨笕諠u旺盛。于是，一些不法分子將“非法集資”包裝成私募基金、P2P、健康服務(wù)、高科技產(chǎn)品等，以高收益、高回報(bào)為誘餌，騙取公眾“入套”，非法吸納資金。

　　每日商報(bào)聯(lián)合杭州市處置非法集資活動(dòng)聯(lián)席會(huì)議辦公室推出“防范與打擊非法集資宣傳專欄”，邀請(qǐng)杭州市公安局的辦案民警就非法集資的案例、特點(diǎn)等進(jìn)行詳細(xì)剖析，提高公眾對(duì)非法集資的辨識(shí)能力，增強(qiáng)自我保護(hù)能力。

　　安徽某縣一名房產(chǎn)中介老板談某，以高額利息為誘餌非法吸收公眾存款近300萬，無力償還后逃逸。不久前，法院對(duì)談某涉嫌非法吸收公眾存款案作出一審判決，判處有期徒刑3年，并處罰金人民幣5萬元。

　　此前，安徽某縣公安局經(jīng)偵大隊(duì)接市民陳先生報(bào)警稱，他被一個(gè)叫談某的老板以房產(chǎn)中介生意周轉(zhuǎn)為名騙走10萬元。令人感到意外的是，談某竟然是報(bào)警人的表姐，而且現(xiàn)已失聯(lián)。接警后，公安局當(dāng)即固定多方證據(jù)，立案偵查，很快將談某緝拿歸案。

　　經(jīng)查明，兩年多前，談某向陳先生借款10萬并許諾2分利息。在高額的利息誘惑下，加之又是親戚，陳先生毫不猶豫地將錢借給談某。事后談某打了欠條，并支付了一年利息。此后，談某又給陳先生打電話借錢，因前期談某支付了利息，陳先生想到了父親的養(yǎng)老錢。談某便聯(lián)系陳先生的父親（談某的二舅），鑒于親戚關(guān)系且老人覺得談某還是個(gè)公司老板，便沒有任何防備將錢借給了談某。直到2017年8月，陳家人催促談某還錢，談某先是以各種理由搪塞直至音信全無。

　　警方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被騙的遠(yuǎn)不止陳先生父子，包括談某的客戶、朋友、同學(xué)均被其以高額利息誘騙。經(jīng)警方查明：談某以生意周轉(zhuǎn)為由，并書面承諾支付2分至3.5分不等的高額利息，向社會(huì)不特定的19人借款277.2萬元，后以3分至4分不等的利息借給孫某某、季某某等人，從中賺取利息差價(jià)，由于對(duì)方無力支付給集資群眾本息而逃逸。

　　近日，法院對(duì)此案進(jìn)行判決，談某行為已構(gòu)成非法吸收公眾存款罪且屬數(shù)額巨大，判處有期徒刑3年，并處罰金5萬元，同時(shí)責(zé)令被告人談某退賠全部違法所得。

　　房產(chǎn)中介向公眾吸收存款，許以高額利息，然后再以更高的利息進(jìn)行放貸，從中賺取差價(jià)，這是典型的非法集資行為。但打著房地產(chǎn)中介旗號(hào)非法集資的行為絕不止于此。警方提醒，房產(chǎn)中介非法集資套路一般有以下三種，請(qǐng)市民注意識(shí)別：

　　套路一：許諾高回報(bào)的同時(shí)，通過關(guān)聯(lián)公司自我擔(dān)保。某些房產(chǎn)中介公司專門設(shè)立關(guān)聯(lián)的擔(dān)保公司，向投資人或出借人出具擔(dān)保書，保證公司將在協(xié)議期限內(nèi)還本付息。這種自己為自己擔(dān)保的方式，本質(zhì)上是為自己增信的一種幌子。

　　套路二：將受托銷售的房產(chǎn)權(quán)屬人為大量拆分，隱瞞無法提供單獨(dú)的房產(chǎn)所有權(quán)證的事實(shí)，許諾包租包返，向群眾吸納資金。

　　套路三：房產(chǎn)中介公司謊稱有房產(chǎn)項(xiàng)目受托預(yù)售或開發(fā)融資，隱瞞項(xiàng)目真實(shí)性或產(chǎn)權(quán)存在爭議等客觀情況，以價(jià)格優(yōu)惠或者定期返利為誘餌，吸引群眾投入資金。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：警惕房產(chǎn)中介非法集資三個(gè)套路 主持：方薇）