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    高力國際7月25日發(fā)布《2011年第二季度上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)研究報(bào)告》顯示，上海寫字樓投資市場(chǎng)在第二季度錄得多宗項(xiàng)目成交，國內(nèi)企業(yè)持續(xù)成為參與主體。

　　而2011年上半年，國內(nèi)資本更是占寫字樓投資市場(chǎng)總交易量的70%以上。值得一提的是，由于上海甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)整體成交價(jià)格同比增長(zhǎng)15.3%至45472元/平方米，其租金回報(bào)率相應(yīng)較上一季度下跌0.1百分點(diǎn)至6.3%。

　　報(bào)告顯示，隨著二季度外資企業(yè)對(duì)寫字樓的需求復(fù)蘇以及內(nèi)資企業(yè)對(duì)寫字樓需求的日益增長(zhǎng)，甲級(jí)寫字樓租金與入住率在二季度均有所上升。其中，甲級(jí)寫字樓租金上升至7.8元/天/平方米，環(huán)比上漲2.7%，同比上漲11.8%。

　　不過，鑒于持續(xù)增長(zhǎng)的寫字樓需求和高通脹壓力，高力國際預(yù)計(jì)，盡管未來將有大批優(yōu)質(zhì)寫字樓供應(yīng)入市，但上海甲級(jí)寫字樓租金將不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。由于下半年將有更多新增供應(yīng)，預(yù)計(jì)寫字樓空置率將進(jìn)一步走高。