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    據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，今年廣州寫(xiě)字樓租金預(yù)計(jì)上漲13.3%。在寫(xiě)字樓形勢(shì)一片大好的情況下，目前廣州CBD珠江新城寫(xiě)字樓租金也已突破170元/平方米，售價(jià)基本超過(guò)3萬(wàn)/平方米。

    廣州傳統(tǒng)寫(xiě)字樓商圈包括珠江新城板塊、天河體育中心板塊及環(huán)市東板塊，隨著橫跨中軸線(xiàn)龍脈的珠江新城發(fā)展的日益成熟，價(jià)值全面趕超其他區(qū)域。近兩年來(lái)，珠江新城寫(xiě)字樓租金也在全面攀升，目前珠江新城寫(xiě)字樓投資回報(bào)率在4%以上，隨著珠江新城配套完善和商務(wù)氣氛日益濃厚，租金上升潛力較大，業(yè)內(nèi)表示商住空間仍會(huì)維持升值。

　　據(jù)第一太平戴維斯數(shù)據(jù)，今年第三季廣州全市甲級(jí)寫(xiě)字樓租金均價(jià)為145.3元/平，其中珠江新城寫(xiě)字樓租金達(dá)168.2元/平，為三區(qū)最高。

　　受今年樓市調(diào)控影響，不限購(gòu)、不限貸的商用物業(yè)持續(xù)火熱，越來(lái)越多開(kāi)發(fā)商對(duì)珠江新城物業(yè)長(zhǎng)期持有，只租不售，導(dǎo)致珠江新城一手寫(xiě)字樓供應(yīng)量不足，也使珠江新城寫(xiě)字樓價(jià)格居高不下。目前珠江新城寫(xiě)字樓平均租金已突破170元/平方米/月，豪華甲級(jí)寫(xiě)字樓租金已超過(guò)200元/平/月，IFC最高租金更是超300元/平/月。據(jù)了解，珠江新城目前售價(jià)基本超過(guò)3萬(wàn)元/平方米，二手寫(xiě)字樓均價(jià)基本在28000~32000元左右。