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　　當住宅市場因限購陷入低迷狀態(tài)時，商鋪、寫字樓的市場消化能力卻有所增強，2011年南京商業(yè)地產的表現(xiàn)十分活躍。

　　據統(tǒng)計，南京2012年商業(yè)地產將乘勝出擊，預計有26家商業(yè)項目將推出總量近120萬平方米的新房源。

　　江寧板塊成商業(yè)熱門

　　從項目分布的板塊格局來看，江寧成為商業(yè)項目上市最多的片區(qū)，其中以社區(qū)配套的商業(yè)為主，例如綠城水晶藍灣、天鵝湖花園等。

　　位于江寧大學城的協(xié)眾財富廣場將于明年下半年推出最后2萬平方的商業(yè)和2萬平方的SOHO辦公房，位于江寧區(qū)天元中路的純新盤新城發(fā)展中心占地面積11952平方米，規(guī)劃有辦公寫字樓以及配套商業(yè)，員工餐廳、便利店、銀行、茶餐廳、時尚運動吧等一應俱全，將成為江寧中央商務的新地標。

　　此外，金輪地產江寧的兩大項目翡翠金輪與金輪新都匯也吸引了大量投資者的目光。翡翠金輪位于九龍湖，是集酒店式公寓、SOHO辦公、商業(yè)為一體的商業(yè)綜合體。據悉，地鐵三號線誠信大道站在金輪九龍湖項目西側約百米，交通發(fā)達，周邊配套相對齊全。金輪新都匯則位于江寧河定橋，總建筑面積6萬平方米，集商業(yè)購物休閑、酒店式公寓及SOHO辦公為一體，配備大體量的地下汽車庫。

　　大型商業(yè)扎堆城中、河西

　　城中與河西片區(qū)將成為大型商業(yè)項目安營扎寨的主營地，有“河西雙塔”金奧大廈與新地中心聯(lián)手出擊，將對南京寫字樓市場形成沖擊，鄭和國際廣場70000余平米的商業(yè)面積，以百貨購物為主。

　　城中6家待上市的商業(yè)項目中，既有新街口蘇寧電器廣場和鳳凰和睿大廈近距離PK，也有金陵尚府與斯亞財富中心的短兵相接。其中鳳凰和睿大廈距離夫子廟僅800米，是一座集商業(yè)、辦公功能于一體的綜合型大廈，辦公面積劃分為約80—1900㎡不等，滿足不同辦公需求。

　　2012年南京商業(yè)地產板塊格局呈現(xiàn)出大型商業(yè)項目集中上市的態(tài)勢，除了上述所說的三個板塊，城南的花樣年，江北的東方萬匯城、城北的鼓北財智廣場，初入南京的常發(fā)地產也將有大手表之作，位于紅山動物園旁邊的南京常發(fā)廣場和江北常發(fā)廣場分別在上下半年開盤銷售。