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    據(jù)世聯(lián)近日發(fā)布的四月樓市寫(xiě)字樓成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年4月，深圳寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷售總成交量19653㎡，環(huán)比下降45%；成交總均價(jià)54727元/㎡，環(huán)比上升18%。整個(gè)四月成交量較三月份有所下降，但依舊達(dá)19653㎡，成交項(xiàng)目覆蓋深圳各個(gè)商務(wù)區(qū)域；而價(jià)格則受福田中心區(qū)頂級(jí)寫(xiě)字樓卓越世紀(jì)中心成交價(jià)影響，整體均價(jià)高達(dá)54727元/㎡。

　　四月份深圳寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)成交總面積5390㎡、環(huán)比上升76%，有大幅增長(zhǎng)，整體均價(jià)約為122元/㎡·月，環(huán)比下降10%。各區(qū)典型頂級(jí)寫(xiě)字樓如京基100、卓越世紀(jì)中心、正中時(shí)代廣場(chǎng)均有較大量的成交，故而出現(xiàn)成交量大漲的現(xiàn)象。

　　而在二手房方面，2012年4月，深圳寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)銷售成交面積7221㎡，成交均價(jià)35529元/㎡；環(huán)比上升17%；四月份租賃成交面積30885㎡、整體租金水平133元/㎡·月，環(huán)比上升4.7%。

　　受到二級(jí)市場(chǎng)集中放量的影響，4月份三級(jí)市場(chǎng)成交量有所上幅、交易較為活躍。同時(shí)三四月份是企業(yè)選擇新址布局的高峰期，因此四月租賃面積亦達(dá)30885㎡，租金水平基本保持3月水平。