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　　這段時(shí)間，南寧市民韓女士要出租一套房子，她在網(wǎng)上發(fā)布出租信息的時(shí)候，特地在末尾注明“中介勿擾”。其實(shí)，這也不是韓女士的特別想法。如今無論是在網(wǎng)上，還是在公告欄里，不少出售、出租信息都標(biāo)明了“中介勿擾”。為什么不少人賣房、租房希望“中介勿擾”？其中又有哪些需要解決的問題呢？記者近日對此進(jìn)行了一番調(diào)查。

　　現(xiàn)象：出售出租信息多標(biāo)“中介勿擾”

　　南寧市民韓女士在金湖廣場附近有一套商住公寓，近期準(zhǔn)備出租。韓女士沒有將房子交給房產(chǎn)中介代為出租，而是自己在網(wǎng)上發(fā)布信息。當(dāng)發(fā)布信息時(shí)，她特地在末尾注明“中介勿擾”。無獨(dú)有偶，市民黃先生想出售位于新竹路的一套房子，在發(fā)布信息時(shí)，同樣注明“中介勿擾”……

　　在南寧本地房屋出售、出租信息比較集中的網(wǎng)站，記者查看了大量的信息。在注明是“個(gè)人房源”的信息中，有很大部分是標(biāo)明了“中介勿擾”的。除了網(wǎng)上，在一些社區(qū)允許張貼的公告欄里，記者也看見了很多房源信息中標(biāo)明了“中介勿擾”的字樣。

　　業(yè)主：避開中介為了節(jié)省傭金

　　在不少人的印象里，“中介勿擾”像是發(fā)布出售、出租信息時(shí)的“固定用語”。為什么會出現(xiàn)這種情況呢？

　　要出售房子的黃先生回答說：“好像很多人都是這么寫的。”而要出租商住公寓的韓女士則說，因?yàn)椴幌胪ㄟ^中介，所以特別進(jìn)行說明。韓女士表示，以前在網(wǎng)上發(fā)布過出租信息，沒有注明“中介勿擾”，然后一個(gè)上午接了幾十個(gè)電話，全部是中介公司的置業(yè)顧問打來的，接電話都接到手軟了。在采訪中，有部分受訪者不想通過中介的原因，還與費(fèi)用有關(guān)。以出租辦公室為例，目前很多中介是“兩頭收”的，也就是如果成交，房東和租客都要付一定的傭金，額度一般是第一個(gè)月月租的50%。有業(yè)主表示，為了省下這筆費(fèi)用，寧愿自己辛苦點(diǎn)，避開中介。

　　呼吁：房產(chǎn)中介行業(yè)亟待規(guī)范

　　“很多人希望‘中介勿擾’，其實(shí)是存在一定的誤解。”南寧一家房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人說，一些市民覺得中介不太可靠，可能會做手腳“兩頭吃”。其實(shí)，目前在二手房市場，正規(guī)的房產(chǎn)中介都是經(jīng)過政府部門批準(zhǔn)的。此外，由于房屋的買賣、租賃手續(xù)比較多，一般的業(yè)主、購房者是不了解的，而中介公司就能夠提供幫助。

　　在采訪中，記者了解到，相對于出租房子，二手房買賣的程序就復(fù)雜很多。置業(yè)顧問小莫解釋說，要買賣一套二手房，中間的過程是比較繁瑣的，很多市民根本不了解，也記不住。特別是涉及貸款問題時(shí)，很多購房者是“一頭霧水”的。而中介公司有專業(yè)的人員幫助，業(yè)主和購房者都可以省心不少。

　　“不可否認(rèn)，目前房產(chǎn)中介行業(yè)中也存在著一些不良現(xiàn)象，如惡性競爭、違規(guī)操作等，這都需要采取措施，加強(qiáng)對中介行業(yè)的管理。”南寧一家規(guī)模較大的房產(chǎn)中介公司的負(fù)責(zé)人這樣說道。

　　據(jù)了解，針對行業(yè)中存在的一些問題，南寧市相關(guān)部門加大了管理力度。為了加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介行業(yè)的市場監(jiān)督，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的交易行為，杜絕不良中介違規(guī)執(zhí)業(yè)，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局要求，自今年9月1日起，凡在南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心代辦業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司，必須是取得《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證明》的機(jī)構(gòu)；從業(yè)人員須持經(jīng)年檢合格的“南寧市房地產(chǎn)中介從業(yè)人員繼續(xù)教育培訓(xùn)（初級）結(jié)業(yè)證”或“南寧市房地產(chǎn)中介從業(yè)人員執(zhí)業(yè)牌”（簡稱“結(jié)業(yè)證”、“執(zhí)業(yè)牌”） 或“全國經(jīng)紀(jì)人證”，方可進(jìn)行代辦轉(zhuǎn)移登記等房產(chǎn)交易業(yè)務(wù)。此外，南寧市房地產(chǎn)中介行業(yè)還制訂了“十三條”禁止行為，包括禁止賺取交易差價(jià)，禁止教唆簽訂陰陽合同，禁止欺詐交易、違規(guī)收費(fèi)等。