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    溫州鹿城區(qū)車站大道，高檔寫字樓“財(cái)富中心”的租金已從去年年中的每月每平方米160-170元跌到90-100元，卻難以阻止出租率從100%下跌到85%，還發(fā)生了租戶拖欠租金的現(xiàn)象。

    因?yàn)榧�中了不少銀行、證券公司以及投資公司、擔(dān)保公司等地方金融組織，車站大道被譽(yù)為“溫州的華爾街”。投用5年來(lái)，財(cái)富中心長(zhǎng)期維持滿租，但從去年底開(kāi)始，一些地方金融組織陸續(xù)遷出。

    昨天，早報(bào)記者從鹿城區(qū)金融工作辦公室獲悉，鹿城區(qū)的地方金融組織數(shù)量占溫州全市的1/3，但正在進(jìn)行的抽樣檢查表明，半數(shù)此類機(jī)構(gòu)已停業(yè)。“事實(shí)上，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，處于停業(yè)、半停業(yè)（鮮有業(yè)務(wù)，只一兩人留守）狀態(tài)的占比更高，達(dá)到70%～80%”，鹿城區(qū)金融辦副主任林祝波告訴早報(bào)記者。

    抽樣檢查
    47家融資性中介24家已經(jīng)停業(yè)

    在溫州，地方金融組織主要是各類融資性中介，包括投資公司、寄售行、擔(dān)保公司、典當(dāng)行等。據(jù)統(tǒng)計(jì)，溫州的地方金融組織數(shù)量去年曾達(dá)到1800多家。當(dāng)時(shí)，鹿城區(qū)有600多家，但今年6月已縮至521家，其中投資公司398家、寄售行55家、擔(dān)保公司47家、典當(dāng)行21家。

    溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文表示，不管是投資公司、寄售行還是典當(dāng)行，實(shí)際從事的主要業(yè)務(wù)其實(shí)就是民間借貸，從散戶那里籌錢借給個(gè)人或企業(yè)，賺利差，借入方多為需要“過(guò)橋資金”（企業(yè)在銀行續(xù)貸前需償還到期貸款，企業(yè)借入短期資金償還以“過(guò)橋”，再?gòu)你y行獲得新貸款）或無(wú)法從銀行獲得貸款的中小企業(yè)，“批塊牌子就是打扮下臉面，給人正規(guī)的感覺(jué)。”

    今年3月，溫州市金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)獲批成立，《浙江省溫州市金融綜合改革試驗(yàn)區(qū)總體方案》中提出的12項(xiàng)主要任務(wù)，包括規(guī)范發(fā)展民間融資，加快發(fā)展新型金融組織等。

    “隨后，市金融辦布置了對(duì)地方金融組織的大檢查，區(qū)里也想摸摸底。”林祝波表示，從9月到年底，鹿城區(qū)金融局聯(lián)合街鎮(zhèn)、職能部門開(kāi)展專項(xiàng)檢查，重點(diǎn)檢查地方金融組織有無(wú)非法吸收存款和高息放貸、財(cái)務(wù)狀況是否良好、是否從事變相金融業(yè)務(wù)等。目前已完成第一階段對(duì)投資公司、寄售行的抽查，42家投資公司和5家寄售行中分別有22家、2家已停業(yè)。

    官方釋因
    國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不佳及民間借貸風(fēng)波所致

    抽樣檢查顯示一半地方融資性中介停業(yè)，鹿城區(qū)金融辦的解釋是，這是當(dāng)前國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)不佳和去年以來(lái)的民間借貸風(fēng)波所致。

    據(jù)了解，浙江省人大財(cái)經(jīng)委今年7月《關(guān)于2012年上半年全省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況的調(diào)研報(bào)告》顯示，溫州企業(yè)減產(chǎn)停產(chǎn)現(xiàn)象增多，全市3998家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)中有60.4%減產(chǎn)、停產(chǎn)。今年上半年，溫州的地區(qū)生產(chǎn)總值增幅為5%，列全省11市末尾，生產(chǎn)總值絕對(duì)數(shù)也被紹興超越，退居全省第四。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年溫州規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值增幅從一季度的同比下降2.8%擴(kuò)大到下降3.1%，工業(yè)用電量增幅從同比下降2.4%擴(kuò)大到下降5.7%。

    同時(shí)，去年下半年爆發(fā)的民間借貸風(fēng)波也重創(chuàng)了當(dāng)?shù)氐拿耖g信用體系。據(jù)溫州中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)周德文介紹，今年以來(lái)，溫州民間借貸資金縮減400億元，短期內(nèi)還會(huì)進(jìn)一步萎縮，“現(xiàn)在利息高反而借不到錢，因?yàn)槌鼋枞擞X(jué)得不安全。”有錢的不敢借，各類融資性中介難以運(yùn)轉(zhuǎn)。

    “現(xiàn)在經(jīng)常能在報(bào)上看到法院公告，對(duì)象基本上是企業(yè)主，稱某某起訴已公告送達(dá)，其實(shí)就是起訴書無(wú)法送達(dá)被訴者本人。”溫州方興擔(dān)保公司董事長(zhǎng)方培林告訴早報(bào)記者，“因?yàn)楹笳咧�道打不贏官司，溜了。這種情況下，擔(dān)保公司等只能墊錢還款。”

    后續(xù)影響
    銀行業(yè)不良貸款率創(chuàng)近10年來(lái)新高

    鹿城區(qū)金融辦副主任林祝波表示，溫商遍布全國(guó)，地方金融組織的業(yè)務(wù)有些在本地，有些在外地，“它們大量停業(yè)，影響可能會(huì)涉及浙江其他地市以及外省，只是暫時(shí)難以估計(jì)其程度。”

    周德文告訴早報(bào)記者，近來(lái)，幾乎每天都有企業(yè)打電話給他，央求幫忙找過(guò)橋資金。有家企業(yè)找到人愿意提供過(guò)橋資金，但擔(dān)心銀行收貸后是否真的會(huì)續(xù)貸，企業(yè)主就把那人帶到銀行，行長(zhǎng)拍著胸脯保證續(xù)貸，結(jié)果還是沒(méi)有續(xù)貸。

    “由于不良貸款率一路攀升，一些銀行現(xiàn)在只抽貸不續(xù)貸。企業(yè)沒(méi)有新貸款，就無(wú)法償還過(guò)橋資金等民間借貸。而民間借貸市場(chǎng)進(jìn)一步萎縮、企業(yè)更無(wú)法籌錢還貸款，導(dǎo)致銀行的不良貸款率升高。”周德文表示。

    溫州銀行業(yè)的不良貸款率曾為全國(guó)最低，至去年6月僅0.37%，但至今年7月已接近3%，創(chuàng)近10年來(lái)新高，大大高于全國(guó)平均水平。

    周德文認(rèn)為，此前溫州銀行的不良貸款率低，與民間資金充沛、民間借貸滿足了企業(yè)“過(guò)橋資金”等的需要有一定關(guān)系，而現(xiàn)在民間信用體系遭重創(chuàng)，銀行的貸款質(zhì)量也受殃及。

    “我們期待金融綜合改革盡快取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展、發(fā)揮應(yīng)有作用。”周德文稱。他表示，金融綜改要求規(guī)范發(fā)展民間融資、加快發(fā)展新型金融組織，但實(shí)施至今的效果與市場(chǎng)期望還有一定的距離，“如小額貸款公司迄今才增加兩三家，村鎮(zhèn)銀行一家未增，民間資本想成立小銀行更是不得其門而入。”