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    在過去兩年中，北京寫字樓市場一直高居亞太區(qū)預(yù)測排名榜首。雙位數(shù)的租金增長有力推動了可觀的整體回報：2011年50%；2012年25%，吸引了眾多投資者。

    戴德梁行認(rèn)為，強(qiáng)勁的租金增長主要源于北京寫字樓面積的稀缺，同時以內(nèi)資企業(yè)為主導(dǎo)的租賃需求的高速增長也推動了租金的激增。

    戴德梁行亞太區(qū)預(yù)測主管白麗琪認(rèn)為，市場信心在踏入2013年下半年之際發(fā)生改變。2013年全國GDP增長預(yù)測從8.2%下調(diào)到7.1%，這將成為23年來最低的經(jīng)濟(jì)增速。預(yù)計(jì)市場整體需求在短期出現(xiàn)下滑。

    戴德梁行預(yù)測及策略研究部高級分析師譚潔鈺表示，由于市場需求乏力，租金進(jìn)一步增長的動力不足，我們下調(diào)了北京寫字樓租金預(yù)測。預(yù)期未來五年平均每年租金增幅為5%，對比3月份8.5%的預(yù)測降低，同時也是對比前幾年高速增長的明顯放緩。