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杭州商業(yè)地產(chǎn)過(guò)熱加速快時(shí)尚擴(kuò)張 兩個(gè)月新增四家

  • 杭州寫(xiě)字樓網(wǎng)
  • 2015/2/2 11:18:23
導(dǎo)讀:   “家門(mén)口開(kāi)業(yè)的水晶城購(gòu)物中心有家超大的H&M,稍遠(yuǎn)一些新開(kāi)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和中大銀泰城也有3家快時(shí)尚!奔易〕潜钡目鞎r(shí)尚“忠實(shí)粉”張小姐說(shuō)。    2014年是國(guó)際快時(shí)尚品牌在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)瘋狂

    “家門(mén)口開(kāi)業(yè)的水晶城購(gòu)物中心有家超大的H&M,稍遠(yuǎn)一些新開(kāi)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和中大銀泰城也有3家快時(shí)尚。”家住城北的快時(shí)尚“忠實(shí)粉”張小姐說(shuō)。

    2014年是國(guó)際快時(shí)尚品牌在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)瘋狂擴(kuò)張的一年。據(jù)統(tǒng)計(jì),單是ZARA、H&M、優(yōu)衣庫(kù)和MUJI,去年就新增了186家門(mén)店。

    在杭州,近兩個(gè)月新增了3家購(gòu)物中心,而快時(shí)尚品牌門(mén)店則多了4家,使得杭州快時(shí)尚品牌門(mén)店達(dá)到21家。伴隨著下半年利星1157的開(kāi)業(yè),今年快時(shí)尚品牌門(mén)店至少還要增加7家。

    事實(shí)上,幾乎每一家新開(kāi)業(yè)的快時(shí)尚品牌門(mén)店,背后都伴隨著一家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)。有業(yè)內(nèi)人士表示,快時(shí)尚品牌的快速擴(kuò)張,可以說(shuō)是目前整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的產(chǎn)物。

    近兩月新增四家 今年將再增三成

    去年以來(lái),國(guó)內(nèi)多個(gè)地方行政執(zhí)法部門(mén)對(duì)服裝質(zhì)量的抽檢情況顯示,快時(shí)尚品牌的不合格率有上升趨勢(shì),這種情況可能影響快時(shí)尚品牌進(jìn)一步擴(kuò)張的勢(shì)頭。

    “快時(shí)尚品牌在發(fā)展初期,依靠的是時(shí)尚的設(shè)計(jì)和出位的品質(zhì),但隨著其他品牌的加入,這種優(yōu)勢(shì)逐漸被弱化。未來(lái),快時(shí)尚也會(huì)出現(xiàn)被淘汰者,一些企業(yè)未來(lái)能否繼續(xù)在國(guó)內(nèi)生存,很難說(shuō)。行業(yè)‘混戰(zhàn)’狀態(tài)下,部分品牌將成為下一個(gè)MANGO,被市場(chǎng)所淘汰,未來(lái)或許只剩下四五家有差異化特點(diǎn)的品牌來(lái)分食市場(chǎng)。”

    事實(shí)上,幾乎每一家新開(kāi)業(yè)的快時(shí)尚門(mén)店,背后都伴隨著一家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)。有業(yè)內(nèi)人士表示,快時(shí)尚品牌的快速擴(kuò)張,可以說(shuō)是目前整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的產(chǎn)物。

    近幾年,快時(shí)尚品牌在中國(guó)的零售圈里屢創(chuàng)佳績(jī):ZARA進(jìn)入中國(guó)后一躍成為國(guó)內(nèi)門(mén)店坪效(單位面積銷(xiāo)售額)最高的零售商之一,優(yōu)衣庫(kù)全球銷(xiāo)售增長(zhǎng)的70%來(lái)自于中國(guó)門(mén)店……時(shí)至今日,快時(shí)尚品牌已經(jīng)成為新開(kāi)商場(chǎng)或購(gòu)物中心的標(biāo)配。

    記者粗略統(tǒng)計(jì),在杭州,僅湖濱商圈的湖濱in77、解百購(gòu)物廣場(chǎng)、西湖銀泰城和利星名品,1.5公里范圍內(nèi)就駐扎了12家快時(shí)尚品牌門(mén)店,包括3家優(yōu)衣庫(kù)、2家H&M、2家GAP、1家ZARA、1家MUJI、1家forver21、1家MANGO和1家Bershka。加上武林商圈的武林銀泰總店、西溪印象城、城西銀泰城和下沙的百聯(lián)奧特萊斯,如此算來(lái),杭州快時(shí)尚品牌門(mén)店數(shù)量已有21家。

    這還不包括較為小眾的Stradivarius、COS和Monki。

    去年年底開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、水晶城購(gòu)物中心和今年年初開(kāi)業(yè)的中大銀泰城新開(kāi)了2家優(yōu)衣庫(kù)、1家H&M和1家GAP。另外,將于今年下半年開(kāi)業(yè)的利星1157,將進(jìn)駐7家快時(shí)尚品牌,其中包括Gap旗下的“新面孔”Old Navy。

    這場(chǎng)以Zara、H&M、優(yōu)衣庫(kù)等為代表的國(guó)際快時(shí)尚品牌瘋狂擴(kuò)張潮,始于2014年初。

    根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),截至2014年12月31日,優(yōu)衣庫(kù)2014年在中國(guó)內(nèi)地新開(kāi)店86家,門(mén)店總數(shù)達(dá)到343家;H&M開(kāi)店60家,門(mén)店總數(shù)達(dá)到236家;ZARA新開(kāi)店12家,門(mén)店總數(shù)達(dá)到149家;無(wú)印良品新開(kāi)店28家,門(mén)店總數(shù)達(dá)128家;GAP新開(kāi)店23家,門(mén)店總數(shù)達(dá)94家。此外,C&A、U&R、MANGO、NewLook、Forever21等快時(shí)尚品牌的門(mén)店總數(shù)分別為64家、55家、40家、19家和8家。

    快時(shí)尚迅速擴(kuò)張
    淘汰或從今年開(kāi)始

    正是看中了快時(shí)尚這塊香餑餑,拉夏貝爾、秋水伊人等國(guó)內(nèi)服裝品牌轉(zhuǎn)型或創(chuàng)立子品牌,也要做中國(guó)的“快時(shí)尚”。

  但是,隨著各品牌門(mén)店紛紛在杭跑馬圈地,快時(shí)尚也不再是服裝界的當(dāng)紅炸子雞,消費(fèi)者對(duì)于快時(shí)尚的熱情正在慢慢降溫。

  與此同時(shí),繁榮發(fā)展的快時(shí)尚品牌同樣面臨著重重危機(jī)。作為第一家進(jìn)駐杭州的快時(shí)尚品牌,MANGO在2013年相繼撤走了5家門(mén)店中的4家。

    針對(duì)這場(chǎng)擴(kuò)張熱,業(yè)內(nèi)眾說(shuō)紛紜。有專(zhuān)家直言,一些快時(shí)尚品牌,目前除了門(mén)店數(shù)量發(fā)生巨大變化外,品質(zhì)上的變化仍舊不大。以目前快時(shí)尚品牌的數(shù)量以及競(jìng)爭(zhēng)情況來(lái)看,單靠某個(gè)特質(zhì)發(fā)展的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去。

 

關(guān)鍵詞:杭州商業(yè)地產(chǎn),快時(shí)尚品牌
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