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    滬商鋪租金10年環(huán)比首降，今年一季度下調(diào)1.4% 寫字樓業(yè)主賣樓套現(xiàn)。

    2009-4-9國際物業(yè)顧問仲量聯(lián)行昨日發(fā)布的《一季度上海房地產(chǎn)市場報告》顯示，上海優(yōu)質(zhì)購物中心的首層商鋪平均租金已出現(xiàn)見頂跡象。與2008年第四季度相比，本季度全市商鋪租金下調(diào)1.4%，達47元/平方米/天，為1999年來首次環(huán)比下跌。同時，寫字樓租賃市場持續(xù)低迷，不少業(yè)主選擇轉(zhuǎn)租為售。

    報告顯示，零售商的顧慮增加了業(yè)主降低租金的壓力。今年一季度，優(yōu)質(zhì)購物中心的首層商鋪平均租金已出現(xiàn)見頂跡象，環(huán)比下降1.4%，達到47元/平方米/天。在經(jīng)過9年穩(wěn)定增長后，出現(xiàn)了自1999年以來租金首度環(huán)比下降。

    仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2009年第一季度上海中央商務區(qū)甲級辦公樓的平均租金相比上個季度下跌14.9%，至7元/平方米/天。

    由于寫字樓租賃市場低迷，不少業(yè)主尋求出售緩解資金壓力。記者獲悉，位于浦東濱江的保利廣場臨江四棟獨棟總部辦公樓近期叫價8—10萬/平方米轉(zhuǎn)租為售。此外，浦東八佰伴商圈內(nèi)的中融國際商城和世界廣場的部分樓層，目前也轉(zhuǎn)租為售，有的甚至不排除拆分散賣。