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    人人都說 “投資商鋪是金”、“一鋪養(yǎng)三代”，商鋪投資迎來了黃金時代。隨著投資理念的日趨成熟，商鋪確實受到了越來越多的投資者的關(guān)注。

    那么，商鋪出租投資回報到底達多少才合算？投資商鋪，回報率究竟有多高？我們選擇商鋪的時候，應(yīng)該注意哪些要素、規(guī)避哪些風(fēng)險？

    商鋪6—8年收回投資，此后每年的出租收益率是16%左右�，F(xiàn)在，大家手里都有了一些錢，希望能投資一些好的項目。投資，最主要的目的當(dāng)然是希望能夠“錢生錢、利滾利”，多賺一些錢！而時下正賣得紅紅火火的商鋪，其最大的賣點就是回收成本快、投資回報率高。

    可是，選擇商鋪的時候，也不能只聽商家的宣傳。商鋪投資回報率，其實我們自己也能算出個大概來。
    一般來講，商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同�？梢杂脙蓚�公式來計算�！　　　〉谝环N方法，主要適用于沒有貸款的一次性投資。計算公式為：（稅后月租金-每月物業(yè)管理費）×12=年租金收入。年租金收入÷購買商鋪總價=年投資收益率。反之，用購買商鋪總價÷年租金收入=投資回收年限。

    第二種方法，主要適用于貸款投資的收益計算。計算公式為：（稅后月租金-按揭月利息-每月物業(yè)費）×12=年租金收入。（首期房款+按揭貸款）÷年租金收入=投資回報年限。反之，用年租金收入÷（首期房款+按揭貸款）=年投資收益率投資，當(dāng)然是為了賺錢。那究竟能不能賺錢？能賺多少錢？這里也不能光算收入，還要充分考慮到各項支出。    人人都說 “投資商鋪是金”、“一鋪養(yǎng)三代”，商鋪投資迎來了黃金時代。隨著投資理念的日趨成熟，商鋪確實受到了越來越多的投資者的關(guān)注。

    那么，商鋪出租投資回報到底達多少才合算？投資商鋪，回報率究竟有多高？我們選擇商鋪的時候，應(yīng)該注意哪些要素、規(guī)避哪些風(fēng)險？

    商鋪6—8年收回投資，此后每年的出租收益率是16%左右�，F(xiàn)在，大家手里都有了一些錢，希望能投資一些好的項目。投資，最主要的目的當(dāng)然是希望能夠“錢生錢、利滾利”，多賺一些錢！而時下正賣得紅紅火火的商鋪，其最大的賣點就是回收成本快、投資回報率高。

    可是，選擇商鋪的時候，也不能只聽商家的宣傳。商鋪投資回報率，其實我們自己也能算出個大概來。

    一般來講，商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。當(dāng)然不同的商鋪情況也不同�？梢杂脙蓚�公式來計算�！　　　〉谝环N方法，主要適用于沒有貸款的一次性投資。計算公式為：（稅后月租金-每月物業(yè)管理費）×12=年租金收入。年租金收入÷購買商鋪總價=年投資收益率。反之，用購買商鋪總價÷年租金收入=投資回收年限。

    第二種方法，主要適用于貸款投資的收益計算。計算公式為：（稅后月租金-按揭月利息-每月物業(yè)費）×12=年租金收入。（首期房款+按揭貸款）÷年租金收入=投資回報年限。反之，用年租金收入÷（首期房款+按揭貸款）=年投資收益率投資，當(dāng)然是為了賺錢。那究竟能不能賺錢？能賺多少錢？這里也不能光算收入，還要充分考慮到各項支出。