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    （原標(biāo)題：想“跳單”不付中介費(fèi)？ 民法典明令禁止 記者：顧婭）

    生活中，中介的存在為買賣雙方溝通信息、牽線搭橋，掌握獨(dú)家的買賣信息資源可謂是中介生存之本。“跳單”行為被稱為“跳中介”，指的是買受人或出賣人已經(jīng)與中介公司簽署了相關(guān)協(xié)議，中介公司按照協(xié)議履行提供獨(dú)家資源信息并促使買賣雙方見(jiàn)面洽談等促進(jìn)交易的義務(wù)，但是買賣雙方或一方為了規(guī)避向中介支付中介費(fèi)等義務(wù)，跳過(guò)中介而私自簽訂買賣合同的行為。民法典對(duì)“跳單”行為有何新規(guī)定？

    8月31日，蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院黨組成員、審委會(huì)專職委員奚正榮結(jié)合現(xiàn)實(shí)案例，對(duì)民法典針對(duì)“中介合同”的新規(guī)定做出了詳細(xì)解釋。

    據(jù)介紹，不久前蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)就發(fā)生了一起房屋買賣中的“跳單”糾紛。家住蕪湖經(jīng)開(kāi)區(qū)的甲想出售自己的房子，便將房源信息交給其所住小區(qū)內(nèi)的中介公司，讓中介公司幫其銷售。后中介公司介紹了購(gòu)房者乙與甲認(rèn)識(shí)，洽談期間，甲卻跳過(guò)中介公司直接與乙簽訂了《房屋買賣合同》。中介公司認(rèn)為甲的“跳單”行為構(gòu)成違約給其造成經(jīng)濟(jì)損失，故訴至法院，要求甲賠償其損失。在法院的調(diào)解下，最終，甲賠償了中介公司的損失。

    奚正榮表示：“以前的司法實(shí)踐中，相關(guān)法律法規(guī)并沒(méi)有明確規(guī)定‘跳單’行為的法律后果。司法實(shí)踐中主要依據(jù)《民法總則》的誠(chéng)實(shí)信用原則以及《合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理。民法典第九百六十五條明確規(guī)定‘委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會(huì)或者媒介服務(wù)，繞開(kāi)中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬’，這一條文可以說(shuō)是對(duì)‘跳單’行為做了明確的禁止性規(guī)定。”

    民法典的這一禁止性規(guī)定提醒了廣大市民，買方、賣方、中介三方的誠(chéng)信是保證市場(chǎng)良性發(fā)展的關(guān)鍵。“法律不會(huì)支持違反誠(chéng)信的行為，民法典關(guān)于禁止‘跳單’的規(guī)定，就是要讓違背誠(chéng)信的委托人承擔(dān)不利的后果，在全社會(huì)形成踐諾守信的良好風(fēng)氣。”